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业内人士称悉尼公寓将供过于求

时间: Apr 1, 2016  来源:悉尼 【返回列表】 打印  关闭
导读: 新华社悉尼3月31日电(张博)随着悉尼新建公寓数量增多,过度开发成为悉尼需面对的问题,业内人士担忧悉尼即将出现公寓供过于求的局面。

       新华社悉尼3月31日电(张博)随着悉尼新建公寓数量增多,过度开发成为悉尼需面对的问题,业内人士担忧悉尼即将出现公寓供过于求的局面。 

       据澳大利亚《每日电讯报》31日报道,悉尼一房地产代理公司负责人道格拉斯·德里斯科尔表示,当前悉尼获批新建公寓数量超过墨尔本,成为全澳公寓数量最多的城市。由于悉尼新建公寓过多,打算购买别墅的买家会被“挤出”市场,预计未来悉尼20%的房产将无法满足当地住房需求。他说开发商提供的可选户型很少,买家只能购买公寓,人们只知道建造公寓,而没有真正考虑过度开发带来的影响,供应过剩已经带来了负面的影响,比如租金在三年内首次呈下降趋势,空置率也上升了。   

       虽然他认可新南威尔士州规划与环境厅发布的报告,称到2031年悉尼将新增160万人,届时单身及小家庭数量越来越多,再加上人口老龄化,促使人们对小户型住房需求增加。不过他也表示当前许多公寓购买者是为了投资而非自住。

       据了解,悉尼别墅价格均价在100万澳元(约合495万元人民币)左右,因此公寓对大多数购房者来说是更合适的选择,这促使近几年新建公寓数量的快速增长。据一家房产咨询公司的数据显示,在2016年年底,悉尼、墨尔本和布里斯班将有约4.5万套公寓竣工和交付,预计这一数据明年还会进一步上涨。

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责任编辑:李冰

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