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聪明的投资者如何在斯里兰卡投资?

2014-11-18 13:32:52  来源:亚太日报 【返回列表】



亚太日报子报《锡兰华文报》特约记者祝英翔发自科伦坡:自2009年结束内战以来,斯里兰卡经济稳步增长有目共睹,截至到今年3季度末,GDP同比提高了7.8%。外部环境的改善,逐渐增加的投资比例和国内消费力的恢复,都预示著这个国家更加美好的前景。
 
积极的经济背景刺激下,较富裕的群体开始寻求更大胆的投资选择,本金和投资回报率较高的专案逐渐得到重视。谈到在斯里兰卡的投资专案,人们往往留意股票,国债和房地产的长期投资。
 
资料显示,科伦坡证券交易所从1990年的1500点已经跃升到2009的2700点,不少投资者获得了丰厚的收益。但不幸的是股权市场的挥发使得熊市投资具有风险性。股票市场週期性震荡较强,同时考虑到利率上涨,斯里兰卡卢比贬值和油价看涨将迫使投资者在斯里兰卡选择投资其它专案。
 
这种情况下,房地产最终成为大部分投资者的选择,尤其在斯里兰卡,更是可行的长期投资选择。目前,斯里兰卡房产和土地升值速度飞快,举例来说,首都科伦坡过去四年的土地价格迅速上升,黄金地块的报价为每平米48.8万卢比,城市核心区域的办公、商业和公寓意味着高租金的收益。而城市次中心区域的土地价格也在35.1万卢比每平米。在此背景下,长期持有土地和房产日益成为具有吸引力和有效的投资方式。
 
另外,尽管目前城市基础建设正在逐步提高,但土地投资已经开始渐渐转向城外,这部分投资客基本为当地稍有经济实力的企业高管和自由生意人。因为郊区的土地价格更加便宜,开发商和政府通过在郊区修建商业、写字楼、住宅取得利润并加城市强服务配套。这些持续稳步的发展为居民带来了便利和服务。
 
正因此,房地产长期投资中,科伦坡的土地和住宅投资越来越有吸引力。毕竟,作为一项有着“刚需”可能性的投资行为,房地产相比股票和期货很难出现虚假资讯和欺骗行为。
 
最后,在斯里兰卡,房地产投资历来是防止卢比贬值的了不起的对冲通胀方式,通过卢比和固定资产之间的交易转换,大大降低贬值风险。
 
通过以上几点说明,也许你已经明白,在斯里兰卡购置自己的房产,已成为斯里兰卡当今最有吸引力的长期投资方式。