欢迎关注我们的微信公众号

1、扫描上面二维码,2、添加微信号: apdnews

欢迎关注我们的APP

1、扫描上面二维码,2、下载安装亚太日报APP

当前位置: 首页 » 斯里兰卡 » 商贸投资 » 中航国际公司 » 正文

中航国际斯里兰卡分公司副总经理仲袁谈中航国际科伦坡豪华公寓

时间: Dec 3, 2014  来源:亚太日报 【返回列表】 打印  关闭
导读: 中航国际斯里兰卡分公司副总经理仲袁,就中航国际科伦坡(ASTORIA)豪华公寓的销售情况、物业管理、未来规划以及对华人销售优惠政策等问题,接受亚太日报记者独家专访。

 
中航国际斯里兰卡分公司副总经理仲袁。亚太日报记者黄海敏摄

亚太日报记者黄海敏发自科伦坡:日前,中航国际斯里兰卡分公司副总经理仲袁,就中航国际科伦坡(ASTORIA)豪华公寓的销售情况、物业管理、未来规划,特别是对华人销售优惠政策等读者感兴趣的问题,接受了亚太日报子报《锡兰华文报》记者的独家专访。
 
关于对华人销售优惠政策问题,仲袁表示,ASTORIA作为斯里兰卡第一个中资地产专案,离不开在斯华人的支持和帮助,对于常驻斯里兰卡的华人和中资企业,我们会在购房价格上给予本土客户和外籍投资客享受不到的额外优惠,如客户以投资为目的购房,我们将负责协调完成客户的出租出售过程。后期项目会举办各类大大小小的推广活动,首先邀请的物件就是在斯华人,我们会力争让每一位关注和支持我们专案的在斯华人和中资企业享受到ASTORIA带给你们实实在在的利益和回馈。
 

中航国际斯里兰卡分公司副总经理仲袁(右三)介绍产品。亚太日报记者黄海敏摄

谈到ASTORIA的销售情况,仲袁介绍说,ASTORIA从2014年10月13号开始正式对外认筹预订,截至到今日,项目已成功预订近40套,预计到2014年年底,预订套数将会超过50套。对比科伦坡豪华公寓市场的月平均去化速度,从专案推介到正式开盘的一个半月时间内的预定套数已超出市场平均去化率的3倍。专案初期销售情况良好。感谢支持并关注著ASTORIA的华人、华侨与兰卡当地客户。没有你们的支持,ASTORIA专案不可能取得今天的成就。

11月21号正式开盘后,为了感谢社会各界客户群体对ASTORIA的支援和持续关注,原定的VIP认筹优惠日期已延长至11月21号开盘当天。从11月22号起专案已不再接受VIP认筹。但今后我们仍将会以“送装修基金”,在重大节日及活动中推出特价房或折扣等形式回馈广大客户对ASTORIA专案的厚爱。
 

ASTORIA的建筑模型。亚太日报记者黄海敏摄

对于ASTORIA未来的建设、销售及物业规划问题,仲袁说,中航品牌在兰卡已深耕多年,我们完成了A09高速公路等一系列基础设施建设项目,得到了中国同行、兰卡高层及民众的认可。ASTORIA项目我们力争2017年底交房,尽早让业主们入住进他们的新家。
 
在销售方面:我们先将位置较好,户型最齐全,售价最低的2塔发售,后期推出的户型主要是140平米的3房户型,且价格将会上涨。
 
在物业管理方面:鉴于目前斯里兰卡房地产开发尚处于初期阶段,兰卡现有的物业管理还停留在初期的物业维护与日常管理、出售与出租代理,没有资产管理与让资产升值的概念。而且从事物业管理的人员大部分未经过专业训练,对物业管理工作的工作内容与标准并不完全了解。这容易造成,如帮助业主销售或出租物业时,物业价值被低估而给出售者带来损失;对物业建筑材料与构造不清楚,物业的维修与维护方法不当或者不经心,造成物业的损坏而贬值等。
 
我们已和国际金牌物业管理机构仲量联行达成意向,交房后为大家服务的将是世界上最优秀的物业团队。仲量联行将会除为业主提供除常规的日常物业管理工作外,还提供如下增值服务:
 
1、 帮助拟出租或出售物业的业主对物业进行准确的估值;
2、 给拟出售物业的业主提供采用何种出售方式,如拍卖、询价或者竞标;
3、 记录拟出售物业的询价资讯,并说明业主跟踪拟购买者。
4、 检索公司数据库,向拟出售物业的业主提供可能的购买者资讯;
5、 帮助业主与拟购买者进行价格谈判,确保业主的利益不受损失;
6、 帮助业主起草与审阅销售合同,准备相关法律档,合同执行后负责尾款的收缴;
7、 给业主提供专业意见,帮助业主通过科学与优化的资产管理方法,提高物业的利用效率,预防物业在未来出租或出售的经营活动中可能遇到的风险,保证资产收益最大化。
 
至于ASTORIA接下来的销售有何信心和目标,仲袁最后表示,中航国际在全球已有近百个地产项目的开发销售经验,我们将会凭借自身专案的优越条件和中航国际强大的全球销售网络支援,继续在斯里兰卡创造我们地产项目的辉煌篇章。
 
另外,我们已经与澳大利亚知名的物业销售代理公司UDAYA 公司合作,利用该公司在澳大利亚、美国、英国等国家的销售网络向当地的兰卡侨民、华人与华侨及有投资意向的客户推介我们的ASTORIA专案。
 
仲袁表示相信,在不久的将来,ASTORIA将成为兰卡房地产市场知名度与美誉度均很高的项目。三年后ASTORIA落成,将会成为科伦坡一个标志性的高端豪华公寓的样板,AVIC INTL也将会在斯里兰卡确立品牌认知度与市场认可。为后续房地产专案的开发奠定坚实的基础。
 

7
责任编辑:许江山