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看好香港前景,恒基地產232.8億港元奪得中環地王

2017-05-17 12:04:08  来源:新華社 【返回列表】

新華社香港5月17日電(記者 周雪婷)香港特區政府地政總署16日公佈,中環美利道商業用地以232.8億港元批出予恒基兆業地產公司旗下的耀基發展公司,折合每平方英尺地價約5萬港元。恒基兆業副主席李家誠表示,公司對香港前景充滿信心。
自此,中環美利道商業用地不僅是香港特區政府賣地史上最貴地皮,同時也創下商業地皮樓面呎價新高。
資料顯示,中環美利道這塊商業用地預計可建40多層高的甲級商業大廈。測量師估計,項目估值約139.5億至223.2億港元,每平方英尺樓面地價約3萬至4.8萬港元。
美利道地王為中環核心商業區內逾20年來唯一新供應,位處和記大廈與中銀大廈之間。12日截標時,除恒基地產之外,也吸引香港本地發展商長實地產、恒隆地產、南豐集團、華人置業及新鴻基地產入標。中資企業則包括中渝置地,世房則夥拍信置及新世界發展出手。
恒基兆業地產副主席李家誠表示,會將該項目打造成繼香港中環國際金融中心後,又一標誌性的商業大廈。他認為現在中環區域寫字樓需求殷切,空置率非常低,租金可觀,認為投得的地皮價錢合理。他預計項目將於約2022年建成,總投資額逾260億港元。
此前香港最貴地王鴨脷洲利南道住宅地,今年2月由中資龍光地產及合景泰富以超過168億港元投得,折合每平方英尺樓面地價2.33萬港元,這次拍賣地價較之前再高38.5%。(完)