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【亞太日報訊】美媒稱，隨著亞洲房地産行業競爭加劇，中國內地房地産開發商正積極競購香港熱門地塊。
據美國《華爾街日報》網站7月20日報道，幾十年來，香港的大企業集團主導了當地的房地産市場，開發了許多摩天大樓和住宅小區。
現在，隨著中國內地大型房地産公司試圖通過在香港占有一席之地而獲得國際認可，這種壟斷受到了挑戰。
據香港地政總署的數據，今年上半年，內地房地産公司通過政府招標，購得香港40869平方米的公共住宅用地，約是去年同期的6倍。雖然香港公司上半年依然贏得了更多的土地，但分析人士說，內地公司贏得的土地之所以增加，是因爲它們付出了更大的投標努力。母公司的強大支持幫助它們在與香港對手的競爭中勝出。
萊坊房地産經紀公司的托馬斯·拉姆說：“它們（內地公司）想在香港搞一些標志性的開發。”
據房地産服務公司第一太平戴維斯集團統計，2005年至2009年間，香港共拍出了26塊公共住宅用地，但無一被內地公司購得。而2010年至2016年間，在招標的166塊住宅用地中，內地公司贏得了18塊。
打入香港房地産市場的內地公司包括內地最大的住宅開發商之一——萬科，還有中國海外發展有限公司這樣的政府支持的集團。
對萬科來說，在香港和海外擴張業務之前，它已在內地擁有了雄厚實力，在65個城市開發了2.1億平方米的項目，僅在廣東省就有超過95個項目。
萬科在最新年度報告中指出，拓展海外業務將有助于學習發達地區的管理經驗和業務模式。
萬科的一位代表說，該公司將“采取各種辦法繼續擴大在香港的房地産業務”，因爲該公司仍然對香港房地産市場的基本面持積極看法。
內地公司已經成爲香港很多行業的主要參與者，與各個領域占據主導地位的當地企業展開競爭。
可是直到不久前，內地公司還大體上避免在房地産開發領域參與競爭。房地産是香港一些大財團最賺錢的行業。
今年2月，中國光大集團出資約12.9億美元買下香港一座寫字樓。去年11月，內地房地産開發商恒大集團出價約16.1億美元，在香港核心商業區收購了一座26層的寫字樓。
一家中等規模的開發商的董事總經理說：“市場有更多的參與者比只由幾家開發商壟斷要好。現在，土地供應更多，市場更健康了。”當局拿出了更多地塊招標，以促進供應。
分析人士認爲，毫無疑問，香港主要的開發商坐擁大片地皮，因此它們不太可能出大價錢競購公共住宅用地。當它們參加競標時，都輸給了更積極進取的內地公司。
目前，進軍香港的內地開發商的影響力仍然較小，雖然獲得的土地在增加，但多數內地公司尚未在香港建成和銷售住宅項目。
眼下，研判內地公司成功競購大量地塊將對香港房地産市場有何影響仍爲時過早，因爲新項目需要數年才能完工。這些項目的銷售能否成功不僅將取決于地塊，還將取決于品牌、營銷和消費者需求。
房地産咨詢公司仲量聯行的亨利·莫（音）說，內地開發商“確實必須向香港主要開發商學習並迎頭趕上”。他說，它們的目標不是要控制香港的市場，“它們希望利用香港市場進行探索”。
