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2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，原本就是中国改革开放的经济热土的珠三角区域再一次插上翅膀。
这其中，港珠澳大桥内地的起点，与澳门相连，凭借优质的自然环境以及自贸区优势的珠海更是趁着这一波政策迅速崛起。尽管受到疫情影响，但在2020年广东省统计局发布的一季度经济运行数据来看，珠海是省内少数几个呈现经济正增长的城市。
2019年GDP数据显示，珠海有着3435.89亿元的GDP总量，排名广东省内前六强，而在今年，珠海市委书记郭永航曾对媒体表示，珠海还要做大经济体量，扩大城市规模，提升城市能级，计划到2025年常住人口要达到300万，GDP超过6000亿元，到2035年，常住人口超过500万，经济体量争取做到2万亿。
珠海提出的远大目标得益于其多年来摸索产业转型升级的经验。
改革开发之后，与深圳同步发展的珠海并没有抓住港台制造业转移的浪潮，工业实力薄弱，进入新时代后，其环境与工业的调和问题也成为珠海面临的困难，此后，珠海另辟蹊径，抓住区域整合发展的新机遇,以横琴岛开发为抓手,推进珠三角欠缺的现代服务业；抓住央企在全国布局的新机遇,推进中船的修造船、中航的通用飞机制造为代表的高端制造业。这种错位发展、聚集发展的思路,与珠三角过去30年流行的“东莞模式”迥异。
另外，由于有着先天的区位优势，已经成立了5年的横琴自贸区承接着澳门以及国际的资本与技术，澳门上一代依靠博彩起家的创业者，在珠海投资多是以房地产、酒店、餐饮为主，这些生意看得清、看得透、好算账。
而现在更多有着更高更专业教育背景的“澳二代”们拥有更宽的视野，他们摸准了时代的脉搏，摆脱单一的博彩业，将目光瞄准了内地的高新科技产业。
成立仅4年多的横琴澳门青年创业谷已累计孵化320个项目，其中港澳创业项目181个（澳门项目170个，香港项目11个）。这其中涉及的领域包含了电子商务、智能制造、金融等。
值得注意的是，澳门正在建设一个新的证券交易所，因此未来澳门的城市能级会有本质性的提升，形成一个全新的国际金融中心，但局限于澳门城市能级，海量的产业、人才、资金，一定会外溢到珠海。
近年来，珠海更是对“互联网+”、智能制造进行了广泛运用，扶持了新一代信息技术、高端装备制造、海洋经济、人工智能等战略性新兴产业，推动了一大批传统企业转型以及新兴企业的孵化壮大。
中国首款大型水陆两栖飞机“鲲龙”AG600首飞，“珠海一号”卫星成功发射，国内首个无人船研发测试基地香山海洋科技港、中国首个激光打印机高端装备智能制造基地陆续建成，更有金山软件、魅族、小米、360等28家A股上市公司入驻，其中格力集团荣升为世界500强企业，珠海的创新之笔不断写下腾飞的新篇。
找准符合自身的产业定位，以此铺开城市规划与制定优惠政策，以开放的心态拥抱企业进行城市共建，这成为珠海再次腾飞的关键。像腾讯与华为这样的企业已经进驻珠海，在珠海智慧城市打造方面进行探索。
华为公司将把珠海作为建设鲲鹏生态政务办公领域最重要的合作伙伴之一，充分发挥珠海的区位、产业及政策资源优势，整合华为公司的科技、生态及创新资源，在建设新一代信息技术应用创新中心、成立信息技术应用创新产业联盟、建设鲲鹏数据应用专区、共建鲲鹏生态聚集区、开展鲲鹏产业人才培养五个方面展开合作。
而以融创中国为主的开发商也积极参与进珠海的城市配套建设中，2017年，融创就在珠海横琴打造了新兴际华财富广场，以岛屿、海浪等在地化元素为创作灵感，旨在为城市菁英提供一个平衡高效工作与闲适生活的归心居所。
大型企业的进驻使得珠海的投资属性水涨船高，从2010年开始珠海房价就进入万元大关，一路坚挺往上走，目前珠海市场的整体房价在2万+。在新的形势下，城市能级和扩容已经势不可挡，珠海西区成为了新的拓展方向。这也带来了更多的投资机遇。
2019年广东省政府工作报告中提到要“加快珠海经济特区建设，打造珠江口西岸核心城市”，依托科创、人工智能、智能制造等产业加快构建“一核一带一区”新格局，促进珠江口两岸协调发展。
2019年11月15日，珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市干线路网规划》。其中提到的深珠通道，起于深圳前海，跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，然后直抵唐家继续向西经过中山五桂山，到达斗门莲洲，未来深圳到珠海最快大约只需30分钟。
在珠海斗门区政府发布的《2019年政府投资项目计划》中表示，珠海将主动对接粤港澳大湾区轨道交通网络，争取广江珠澳高铁尽快落地、广州地铁18号线将延伸至斗门，持续为区域发展赋能。
交通规划的出台往往是产业以及人才引进的铺垫，也也意味着板块的重要性在提升。
近些年珠海就已出台实施了"珠海英才计划"16条举措。超高含金量、超强保障力、超准针对性、超大覆盖面的措施，被誉为"珠三角地区最优人才政策"，横琴、斗门随即相继发出"求贤令"。
而与之相匹配的是各项投资的落地。
斗门区坚持“制造业立区”不动摇，形成“新一代电子信息、智能制造、新能源新材料、现代物流、现代农业”等五大产业集群。
而金湾以近全珠海市70%的产值占有量，成为全市生物医药产业的“主战场”。航空、生物医药、新能源三大战略性新兴产业与传统优势产业组成的“3+1”工业产业发展势头良好，规模以上工业企业产值总计占全区比重超过九成。
随着区域价值的提高，斗门和金湾的投资前景也被业内看好，以前金湾和斗门都是刚需族们的首选，但是随着城市的西进建设推动，金湾和斗门也逐渐发展起来，房价也在慢慢上涨，其中最明显的区域就是金湾的航空新城和斗门的湖心路口区域，这两个区域的房价对于刚需来说也算是一个高门槛了。不过，这两个区域目前仍是价格洼地，不论是刚需还是投资仍有空间。
房地产巨头融创中国凭借着其敏锐的投资嗅觉也进入了斗门和金湾打造项目，其中斗门是融创粤府系产品融创云水观璟，其所在地将成为珠江西岸智能制造示范区、滨江田园生态新城和粤港澳休闲旅游目的地。
位于金湾的珠海融创云水观棠项目也是粤府系产品，这里有千亿航空城产业，市民艺术中心，公共文化中心，青少年妇女儿童活动中心，奥体中心等核心配套，五维立体交通网络以及世界五百强巨头企业的汇聚，将成为未来珠海新的城市中心。
据了解，粤府系产品是融创华南基于与大湾区共振的时代生活，对归心、归属感的创新探索；而桃源系则是延续自融创中式开山之作—桃花源系，并针对岭南地理风貌所做的在地化创作，两者旨在以集团高端精品战略为导向，以“融合、创新”为理念，真正打造出适合岭南人的归心社区。
除了产品强大的迭代设计能力，融创在物业、文旅、商业等领域的布局也给了住宅项目极大的加成，在珠海，融创多业态齐头并进，其实也是在助力斗门和金湾的发展。
而大湾区规划的出台给了珠海再一次腾飞的机会，而融创以其产品迭代能力以及自身专业的产品打造能力，社区服务能力，设施配建运营能力给珠海的腾飞又助了一把力，这也是一家龙头企业参与城市共建的使命之一。