降降降！这样租房，平均价格便宜三成，押金降九成！为留住年轻人，这个大城市出新招

在韩国，随着独居的年轻人增多，加上首尔等大城市的房价居高不下，租房成了年轻人的主要居住方式。其中，强化社交功能的青年公租房等共享住宅很受青睐。

今年28岁的IT员工郑相允独自生活在首尔，前不久他申请搬进了由酒店改造的青年公租房。他居住的单间面积为17平方米，带有床、衣柜、冰箱和卫生间。月租金35万韩元、约合2000元人民币，比附近一居室的平均价格便宜三成，押金更是降低了九成。这栋公租楼目前已经全部住满，租户基本上都是二三十岁的单身青年。

韩国租房者 郑相允： 这里齐全的社区活动相关设施是我一直想要的，所以就申请入住了。我以前住的地方连邻居是谁都不知道，而这里住户们安装了统一的手机软件，随时可以沟通。

首尔市的青年公租房，大多由地理位置优越的空置建筑改造，各具特色的公共活动区域是这类房屋的特色。记者来到了江南区首个面向年轻人的共享公寓，整栋建筑在中心位置规划了一个公共庭院，一进公寓就能感受到绿意盎然，公寓还配有影音室和宠物淋浴室，同时修建了步行小道，年轻人可以带着宠物散步。

韩国首尔市某青年共享公寓负责人 金相烨： 二三十岁年轻人需要的不仅仅是居住空间，能够共同使用的休闲空间、协同工作区也很重要。这个公寓就吸引了不少个人创业者、自由职业者等喜欢自由氛围的年轻人。

统计显示，目前韩国的独居人口已经超过了900万，20-39岁年轻家庭的占比上升到了35%，他们大多是在工作机会较多的首尔等大城市租房居住。韩国房地产专家指出，要想留住年轻人，大城市还需制定更有效的房屋租赁政策。

韩国建国大学房地产学系教授 沈教彦： 城市如果只在中心地段提供住房租赁的话，需要投入大笔经费，供应量不多，租户竞争率又很高。现在虽然也出现了地铁站附近的青年租赁住宅等，但是能明显感受到数量不够。

最近韩国国土交通部也出台扩大青年租赁住宅供给的计划，从今年起的五年内，在大城市陆续供给超过27万户青年住宅，确保10%以上有租房需求的青年可以入住。此外，韩国还为与父母分开生活的青年发放租房低息贷款等，通过月租金贷款、押金贷款等不同形式，减轻年轻人的居住负担。