澳洲留学以房养学成新趋势

随着中国学生赴澳洲留学再创新高，广大留学生家长逐渐了解了一个新名词——以房养学。不拘泥于孩子的留学地点、生活地点，选择处于上涨周期、租期回报率高且稳定、空置率低的区域进行房产投资，用可观的租金收益来支付孩子的学费、生活开支。不过，如果想要升值收益，业内人士建议投资别墅。一套房子一年的租金回报是房价的5%7%，从澳洲50多年的房地产历史可以看出，澳洲房产每年平均有10%的增幅，每710年可翻一番。

国内新一轮澳洲房产投资热潮再度掀起，澳洲各大开发商、国内澳洲房产代理机构在国内开始了没有硝烟的战争，据澳洲房产权威机构南京福润投资管理公司李培先生透露，澳洲房产投资的热潮中，澳洲别墅明显占据上风。李总表示，在6月份举办的推介会上，推出的最新别墅项目现场即成交五套，国内投资客户对澳洲别墅的热衷度相比去年有增无减。

在过去投资澳洲房产的客户中，由于对澳洲和澳洲房产缺乏了解，客户都持谨慎态度进入澳洲房产投资市场，考虑短期租金回报快，以试探性的购买市中心公寓为主，随着时间的推移，发现澳洲房产的稳定增长趋势和中长期投资优势后，更多客户开始关注拥有大面积土地的别墅物业，同样拥有永久产权、投资成本相差不大的前提下，别墅物业作为长期投资的产品更适合国内客户的投资目的。澳洲稳定增长的经济形势和房产的稳健升值，可以对抗通货膨胀和人民币升值双重压力。南京福润投资管理公司根据市场这一动态，即时携手澳洲著名开发商共同推出澳洲最新别墅物业，引导客户资产全球合理配置。

据《英文虎报》（The Standard）报道，来自中国的投资客户近期正热衷于购买大型农场和大面积土地的别墅，澳洲丰富的农业矿业资源和稳定的经济是吸引这些投资客户最重要的两个原因。根据澳洲政府对墨尔本的长远发展规划，到2037年，墨尔本将被打造成澳洲第一大城市，墨尔本人口的剧增和土地资源的稀缺，让墨尔本近市中心的别墅物业成为市场可遇不可求的稀缺项目。

作为澳洲的文化之都和最具发展投资潜力的首府城市，墨尔本吸引着越来越多的人的关注，相对拥挤的市中心，更多的澳洲当地人更愿意选择远离市中心而去配套完善的别墅居住，因此在墨尔本二手别墅物业交易市场清拍率屡创高峰！