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《紐約時報》中文網7日發表題為《高雅藝術與高端房產，在爭議中攜手》的文章，指出紐約和邁阿密這些城市正處於另一波建造豪華共管公寓(condominium)的浪潮中，房地產開發商們一邊爭先宣佈他們最新的專案，一邊暗中較勁。為了從同行之中脫穎而出，紛紛捲入一場逐漸白熱化的強手遊戲之中。文章摘編如下：
那些虛擬高爾夫球場和兒童娛樂室之類的設施，幾乎難以令高端買家動容，處於這樣的市場當中，房地產開發的風險自然居高不下。雪上加霜的是，開發商們往往要買家們掏出上千萬美元，來購買多數情況下尚且只是一堆土的公寓。所以，他們別無選擇，只能使出一些令人眼花繚亂的招式。
逐漸，他們從自己那頂萬花筒般的帽子裡最常變出的戲法，就是藝術——名符其實的藝術。
例如在邁阿密市，一棟位於柯林斯大道(Collins Avenue)的海濱共管公寓樓的開發商，就已委託一位作品售價超過50萬美元（約合人民幣311萬元）的雕塑家，來為這棟樓的每位買家製作一些原創的藝術品。另一家邁阿密開發商則聘請了榮獲學院獎(Academy Award，又名奧斯卡獎——譯注)提名的導演兼畫家朱利安・施納貝爾(Julian Schnabel)，為他們建造的一棟共管公寓樓設計一個帶有玫瑰色灰泥粉飾和鋸齒狀檯燈的售樓中心。而在曼哈頓的中城區，一家開發商在某棟大樓的外立面上，安裝了一個高達40層樓的永久LED燈光設備，通過這種鋒芒畢露的做法博得出位。其他一些開發商也都紛紛開始聘請藝術顧問，就像他們會聘請建築師和建築公司一樣。
“現在的藝術品市場非常旺盛，而且形形色色有實力的收藏家群體，也比我記憶中以往任何時候都要多得多，一家名為“藝術品基金(Art Production Fund)的非盈利組織的創始人伊馮·福斯·維拉里爾(Yvonne Force Villareal)說。她與一位商業夥伴多琳·雷曼(Doreen Remen)剛剛成立了一家盈利性質的顧問公司Culture Corps，來為房地產開發商們提供建議。數量大增的藝術品收藏者群體，已經帶來了更多高端共管公寓的買家，他們都想讓藝術品成為自己新家選購過程中的部分考量。
“那些投資高端豪華住宅的人，一般也具有扎實的藝術修養，一位出生于阿爾巴尼亞的藝術家希利頓·柯西卡(Helidon Xhixha)說，他已經在邁阿密海灘巴塞爾藝術博覽會(Art Basel Miami Beach)上展出了自己的作品，並剛把一件名為“牆(The Wall)的作品，以超過54萬美元（約合人民幣336萬元）的價格售予一位私人藝術品收藏家。柯西卡受聘為邁阿密公寓大廈Muse這棟含68個單元的每位買家，量身定制設計一款雕塑。
藝術家希利頓·柯西卡(Helidon Xhixha)資料圖片。
雖然有些人可能會認為，把創作作品當成一棟共管公寓樓市場行銷的一部分，是藝術家的自我出賣，但柯西卡說，“我沒有把這看成是讓我的藝術作品過度商業化。恰恰相反，我看到了買家與藝術家之間的通力合作。柯西卡還說，一棟公寓樓中到處都是他的作品，“就像擁有了我自己的私人博物館。
藝術品與房地產的結合由來已久，最初始於歐洲的那些天主教堂，那裡承載著許多宗教藝術品。義大利的美第奇家族(Medici family)就曾聘請過許多藝術家，為他們眾多的房產進行藝術創作；而到了現代社會，藝術品依然在某些地方扮演著重要角色，比如那棟擁有畢卡索著名織錦畫的西格拉姆大廈(Seagram Building)。也許，在當今這個被稱為“新鍍金年代(new Gilded Age)的時代中，藝術與房地產的世界已經再次開始融合。
施納貝爾建造的粉紅色共管公寓樓Palazzo Chupi。
粉紅色共管公寓樓Palazzo Chupi內景。
施納貝爾這位裝修過葛萊美西公園酒店(Gramercy Park Hotel)、並在西村(West Village)建造了一棟粉紅色共管公寓樓Palazzo Chupi的建築師，對藝術與房地產的這種結合，並不感到陌生。施納貝爾正在設計邁阿密市一棟高達710英尺（約216米）的三角形摩天大樓Brickell Flatiron的售樓中心——開發商們喜歡用“畫廊這個詞——將會有施納貝爾的畫作和傢俱，以及一座壁爐。這裡“看上去會像一間客廳，施納貝爾說，“與其它的售樓處大不一樣，那些地方看起來就像你正走進一家銀行，那種冰冷的大理石，到處都是玻璃，非常正式。
但也有一些開發商，比如Time Equities地產公司的主席法蘭西斯·格林伯格(Francis Greenburger)，對這些市場噱頭持有懷疑態度。“就像那些情緒電影——你們為什麼會製作一部與這棟建築毫無關係的電影呢？他說，指的是開發商哈裡·麥克羅威(Harry Macklowe)為推廣公園大道432號的摩天大樓，而請人拍攝的一部耗資100萬美元（約合人民幣623萬元）的電影。“也許有用吧，但對我而言，它反而分散了注意力。銷售一套公寓不是只有這兩招而已。
而格林伯格也還有許多自己的行銷策略。他在紐約金融區新建的一棟名為“西街50號(50 West Street)的共管公寓樓的售樓處裡，有一面曲形投影牆，突出展現著一些由無人機拍攝的180°圖像，圖像內容是這棟樓中各式各樣的電梯，讓買家可以看見他們將來可能看到的景觀。還有一塊將會圍繞該建築的弧形玻璃幕牆。
雖然這些舉措可能只是噱頭，但仍有些作用。西52街135號這棟建築不僅會懸掛一個巨大的燈光設備，而且還會有一座有幾面紫色馬海毛牆壁、以及一間為有意購買頂層豪華公寓的買家準備的V.I.P室的售樓處。“你一走入這間V.I.P室，就進入了一個不同的社會階層，演員羅伯特·德尼祿(Robert De Niro)的兒子小德尼祿說，他本身對V.I.P待遇就不陌生。
