全球居住成本最高城：紐約取代倫敦居首 香港排名第二

【亞太日報訊】據路透社8日報道，全球物業顧問第一太平大衛斯當日發佈的報告稱，在英國脫歐表決後，紐約取代倫敦成為全球居住成本最高的城市，中國香港緊隨其後，至於倫敦則跌落第三位。

第一太平大衛斯最新發佈的生活及工作指數調查報告顯示，每名派駐紐約的員工每年生活及工作成本為11.4萬美元，遠超倫敦的每年10.01萬及香港的每年10.1萬美元，並較其附近城市三藩市高出接近一倍。

倫敦租金成本今年跌逾1成

報道稱，報告以全球領先城市的人均住宿及辦公室租金作比較計算。在過去的兩年半間，倫敦一直佔據榜首位置，反映其經濟實力和廣泛多元的房地產需求。但自英國公投脫歐後因應貨幣匯率下調，倫敦於世界舞台上更具競爭力，自2016年初至今，倫敦的租金成本按美元計算已下調11%。

“在世界各地主要城市設立辦公的企業，他們總營運成本的約三分之一已交予業主作為租金，而員工的薪金由當地的生活指數而厘定。因此，這些成本波動因素會影響雇主對當地競爭力的評估。”第一太平大衛斯全球研究部董事Yolande Barnes表示。

香港居住成本每年超10萬美元

報道稱，紐約的住宅和辦公室物業租金在本年初輕微上升，雖然寫字樓租金增長放緩，但整體住宿費用在上半年以當地貨幣計算上漲2%。第一太平大衛斯的研究顯示，每名派駐紐約的員工每年所需的生活及工作成本為11.4萬美元。倫敦的生活及工作成本約每年10.01萬，香港的居住成本稍有升高，每年所需金額為10.1萬美元，比去年底升1%。

東京租金增幅最強

報告稱，自英國公投脫離歐盟後引起的世界貨幣波動，促使原來變化多元的市場走勢變得更為極端。東京的租金以美元計算增幅最強，特別是高級住宅和創意辦公室領域，加上日圓勢頭強勁，令加幅尤其顯著。