九龍東：香港未來核心商業區

曾俊華稱看好香港未來核心商業區九龍東的發展。新華社記者盧炳輝攝。

香港特區政府財政司司長曾俊華15日表示，特區政府一直在努力推動香港商業區的擴展，在中環核心商業區外發展辦公室樞紐。特區政府和商界均看好九龍東的發展，發展局已在6月7日成立了“起動九龍東辦事處。

曾俊華當日在網文中說，香港的商業區最初是以港島中環為起點發展起來，並沿著維多利亞港向港島的東西兩端擴散，之後又越過維港，向九龍半島發展。時至今日，一個值得注意的方向是從九龍半島向東推進，即九龍東。具體來說，九龍東主要包括啟德發展區、觀塘和九龍灣商貿區。

曾俊華說，2007年，即香港回歸十週年時，特區政府發表了《香港2030規劃遠景與策略最後報告》,裏面就商業區的發展有過這樣的展望：鞏固核心商業區；特區政府辦公室遷離核心商業區；在核心商業區外發展辦公室樞紐。近年，特區政府一直在朝著這個方向推動香港商業區的擴展。

從香港各區寫字樓發展的面積比較，可以發現一個鮮明對比，就是觀塘和九龍灣的升幅很顯著。由2000年到2010年的十年中，香港核心區寫字樓的供應增加了4.3%，而觀塘和九龍灣寫字樓的增幅達到237%。

去年十月英國一個測量師學會發表的香港甲級寫字樓市場研究報告指，香港寫字樓市場繼續有強大需求，原因是香港處於亞洲心臟地帶，又是通往增長迅速的中國內地的主要門戶，加上營商環境優異、經濟結構合理等因素，已成為世界上傑出的營商地點之一。已有3700多家國際企業把地區辦事處、地區總部設在香港。國家的“十二五規劃支持香港繼續成為金融、貿易、航運中心，併發展成為離岸人民幣中心，也刺激對香港寫字樓的需求。

曾俊華說，香港保持穩定而充足的優質寫字樓至關重要。香港必須維持穩定及足夠的甲級寫字樓供應，並更積極地進行土地用途規劃、城市設計和地區改善，以及提供更便捷的交通網絡，發展新的優質辦公室群。香港的傳統核心商業區已無法滿足經濟增長對寫字樓的需求，必須開拓另一個核心商業區——九龍東。

對九龍東商業機構進行的調查顯示，約八成商業機構把寫字樓設於工業大廈內，若將來要搬遷，九成多會留在九龍東發展，可見它們普遍看好九龍東的前景。

曾俊華說，特區政府同樣看好和重視九龍東的發展。特區政府發展局已成立“起動九龍東辦事處，督導和監察計劃的落實，包括改善區內外連係、推動鐵路和單軌列車基建等。這是香港重要的策略性發展計劃，“起動九龍東辦事處的成立是這個計劃的重要里程碑。