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【亞太日報訊】香港首富李嘉誠的一舉一動，一言一語，向來被香港市場視爲經濟風向標。剛剛在上海以200億元人民幣出售浦東世紀彙廣場後，市場再傳出李嘉誠將以357億港元出售香港中環中心。目前，內地房價接連上漲，香港樓市也正在走旺，不少分析人士都對李嘉誠從地産業大規模撤資十分疑惑：“誠哥”到底打的什麽算盤？
李嘉誠旗下長實地産持有的中環中心最終將以357億港元的價格售予某中資機構作爲辦公用樓。資料圖
接連出售兩處地産
據香港《星島日報》1日報道，李嘉誠旗下長實地産持有的香港中環中心75%的股權，已進入交易的最後階段。自今年6月起，長實持有的這75%股權就頻頻傳出交易傳聞，出售價格也由最初的200億港元節節上升。
據報道，中環中心最終將以357億港元的價格售予某中資機構作爲辦公用樓，預計長實最快11月初將公布交易詳情。中環中心位于香港皇後大道，地理位置優越。此次交易若達成，將成爲香港迄今最大金額的商廈交易。
就在上周，長實地産宣布，將該公司與李嘉誠海外基金會各持一半權益的上海陸家嘴世紀彙廣場項目出售，價格約爲200億元，長實地産預計將獲利62.2億港元。據統計，在將世紀彙廣場出售後，李嘉誠手中的內地房産只剩約20萬平方米，物業投資已所剩無幾。
套現不等于從內地撤資
據香港中評社統計，不算上述兩起交易，李嘉誠近三年已從兩地房地産中套現逾800億元。
2013年10月，李嘉誠將一年前剛剛收購的東方彙經中心OFC出售給交通銀行，出售價爲90億港元；2014年4月8日，李嘉誠之子李澤楷宣布把位于北京三裏屯的地標建築盈科中心出售；2015年2月，長江實業旗下公司以5.2億元出售香港新界的商業地産盈晖荟。
李嘉誠從內地房地産中頻頻套現，也引來了不少“撤資”傳聞。對此，李嘉誠曾發表長文稱，由于內地部分城市的房地産有供求失衡風險，故減少買入土地，但減少房地産的投資比重，不等于不投資內地。今年6月，李嘉誠接受彭博社采訪時也表示，“長遠來看，中國經濟不會差”。
長和系正轉變戰略重點
李嘉誠賣地、買地，往往成爲評估內地和香港房地産市場的風向標。只要李嘉誠進場，房價將觸底反彈；但李嘉誠帶頭撤，房市則可能瀕臨泡沫風險。
對此，香港財經評論員曾淵滄認爲，目前李嘉誠看跌樓市，不過他的投資所看的是兩年後的事。換言之，李嘉誠看跌的是2018年的商業大樓樓價。而香港網絡媒體“香港01”認爲，在低息環境、龐大置業需求以及內地資金入港等因素下，除非有金融風暴等大型突發事故出現，否則香港樓市未來數月仍會持續平穩向好。
盡管對于兩地房價的看法不一，但香港《明報》分析稱，長和系重組後，其業務重心由內地和香港兩地逐步分散至全球各地的策略更爲明顯。
據香港《經濟日報》報道，李嘉誠和長和系已經將投資重點放在了歐洲——尤其是英國，投資遍布電力、天然氣、交通和零售等領域，並側重于基建。盡管英國公投退歐導致李嘉誠損失不少，但李嘉誠“抄底英國”的腳步並未停歇。