地產界評樓市印花稅新調整：影響正面

據香港《文匯報》報道，對於港府放寬雙倍印花稅(DSD)的6個月換樓期限，又對住宅物業連車位的DSD進行豁免，香港地產界均表示，有利換樓客有充足時間放售手上物業，對樓市會有正面幫助。

香港地產建設商會執委會主席梁志堅認為，港府微調DSD是希望鼓勵市民換樓，但對整體樓市成交幫助不大。至於會否影響一手樓價，他指出，由於香港建築成本持續上升，樓價大跌機會不大。

長實集團執行董事趙國雄表示，有關修訂可助市民換樓，但料對發展商影響不大。他指出，集團不會因此而加快推盤步伐。

新地聯席主席郭炳江表示，相信放寬雙倍印花稅的6個月換樓期限，對二手樓有正面影響，因為換樓會更容易。

百利保首席營運總監範統指出，微調DSD措施對整體樓價影響不大，認為可吸引換樓客買樓花，因此有利一手樓市場。

中原地產創辦人施永青表示，雖然放寬雙倍印花稅有助重拾換樓客買賣意欲，但認為即使有雙倍印花稅時，發展商推盤所給予的優惠已高於雙倍印花稅，所以放寬DSD對發展商出售樓花有幫助。他認為，這次港府主動修訂措施，將具有象征意義，意味政府認為後市無再大幅上升的壓力，香港樓市受美國退市及內地經濟因素的影響比辣招更大。

財經事務及庫務局局長陳家強強調，修訂是為回應議員訴求及市民需要，不代表“辣招有所鬆懈，冀立法會盡快通過印花稅條例草案修訂。不過，據大公報報導，立法會議員普遍認為修訂欠妥，加上預算案「拉布」窒礙加開會議審議，料立法會暑假休會前，條例草案難三讀通過。