37城調整樓市政策 北上廣深料堅守後限購時代

【亞太日報訊】哈爾濱自上周六（8月16日）起全面取消限購。有媒體統計稱，至此，在全國46個執行限購政策的城市中，已有37個鬆綁了限購令。有分析認為，除了北京、上海、廣州和深圳4個一線城市以外，其他城市預計在年內都會對限購政策進行調整。

哈爾濱市住房保障和房產管理局8月15日晚發通知稱，自8月16日起，購買人在哈爾濱購買商品房（含二手住房）辦理網簽備案和房屋權屬登記時，無須提供住房情況證明。這意味著，民眾在哈爾濱買房不再受到套數限制。

2011年2月，哈爾濱出臺限購政策，規定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。哈爾濱市住房保障和房產管理局官網數據顯示，2013年全市商品房成交7萬5822套，相比前一年減少1萬3527套，降幅為15%。

據《證券日報》報導，隨著哈爾濱加入到解除限購的城市大軍中，仍在執行限購的城市數量也首次降入到個位數。目前，除北上廣深外，二、三線城市中只剩下南京、大連等9個城市仍在執行限購政策。

澎湃新聞的統計稱，在已經鬆綁限購令的城市中，有24個城市官方確認取消限購，包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥、金華、太原、紹興、長沙、佛山、鄭州、昆明、南昌、哈爾濱、廈門。

限購令鬆綁之後，市場實質反應究竟如何呢？《證券日報》的報導稱，多地樓市整體表現較以前有所回升，但增幅並不明顯，且各地差異較大。《北京晨報》的報導引述中原地產的調研報告指出，針對​​成都、福州、濟南、杭州等放鬆限購的13個典型城市調查顯示，放鬆限購對成交量有實際影響的只有5個城市，其餘8個城市成交量並沒有回升，甚至有所下降。杭州、寧波雖然短期成交回升，但長期效果仍有待觀察。

根據國家統計局今天公佈的數據，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

《證券日報》引述中原地產首席分析師張大偉表示，從目前市場情況看，一線城市年內取消限購的可能性非常小。雖然上半年一線城市的成交量下滑了30%，但其上半年的土地出讓情況良好，對整體經濟的影響不大。不過，一線城市依然會在戶籍、工作居住證、稅費等方面進行調整，通過釋放鬆綁信號增加樓市活躍度。