香港樓市十月買賣註冊歷史最低 梁振英：無意減辣

【亞太日報訊】據香港土地註冊處最新數據，香港10月所有種類樓宇買賣註冊量錄得歷年同期最低。香港特區政府行政長官梁振英3日談及樓市時，表示會維持“雙辣招”等遏抑樓市需求的措施；他同時強調，政府會從宏觀角度來做好樓市的調控工作。中原集團創始人兼董事施永青同日出席活動時表示，特區政府在制定樓市調控措施時，不宜把樓價一次性降下來；應針對不同社會人士的需要，制定相應的房屋政策，才有利於長遠地解決香港房屋問題。

住宅註冊量按年大跌46.7%

據香港《商報》消息，香港土地註冊處3日公佈，10月份所有種類樓宇註冊量為4491宗，首次跌破4500宗，較去年同期7967宗大跌43.6%，為歷年最低。此前的最低記錄為2013年10月的4648宗。

報道稱，這意味著包括住宅、工商舖、車位等在內的整體物業成交低迷。不過，樓市成交大減主因仍在住宅註冊量，10月住宅註冊量僅有約3300宗，按月及按年分別大跌22.6%及46.7%。

梁振英：港府無意“減辣”

市場不少分析認為政府是時候“減辣”。巴克萊指香港高漲的房價已觸頂，如果未來幾周房價繼續下降，可能會影響業主和買家的情緒偏向悲觀，加速實際市場回調。

不過，梁振英3日於行政會議前會見傳媒時稱，影響樓市的不外是需求和供應。需求方面，特區政府幾年前實施“雙辣招”是將外來需求、炒賣需求和投資需求遏抑，港府會繼續執行這方面措施，繼續遏抑炒賣、投資和外來需求。至於供應，特區政府會繼續增加土地供應。他呼籲有意買樓的市民，多參考本地供求及外圍息口變化等因素。

金管局總裁陳德霖日前說見到樓價下跌的時候，有機會就會推出逆週期措施以穩定市場發展。梁振英回應稱，金管局無論是宣佈新措施或是陳德霖的評論，完全是從金融市場穩定、金融機構安全和穩定的角度出發。特區政府看的面當然要看得更加廣，政府要看香港市民的住屋需要、香港市民的住屋購買能力等等，所以會從宏觀角度來做好樓市的調控工作。

專家：政府不宜把樓價一次性降下來

中原集團創始人兼董事施永青表示，香港目前樓價過高，一是由於供應不足，二是受投資因素影響。

他認為，特區政府在制定樓市調控措施時，不宜把樓價一次性降下來。如果樓價大幅跳水，則意味著港人資產價值蒸發，財富效應將使港人減少消費，隨之經濟或出現通貨緊縮。

施永青表示，特區政府應針對不同社會人士的需要，制定相應的房屋政策，才有利於長遠地解決香港房屋問題。