港人對樓價預期半年間逆轉 八成稱現不宜買樓

【亞太日報訊】據香港文匯報報道，香港市民對樓價預期在半年間大逆轉，調查顯示，有31%市民預期未來一年樓價下跌，估升的僅13.9%，首度出現估跌多過估升，總體上有逾九成市民認爲現時樓價過高，及有近八成市民認爲現時不宜買樓。有學者指出，外圍經濟不穩拖累香港市況，加上香港樓價已高攀多時，致使市民預期轉向。

香港中文大學最新調查顯示，31%的受訪者預期未來一年樓價將會下跌，反之預期上升的則有13.9%，預期持平的則有45.8%。該項結果剛好與本年3月的同類調查結果相反，在3月份時，預期樓價上升的有30%，估計下跌的有12.4%。這項調查于上月21至24日晚上進行，成功訪問了762名18歲或以上的市民。

而追溯過去的調查，對上一次估升占比多于估跌的調查結果，出現于2013年9月的調查。而在2014年8月及2015年3月的兩次調查中，預期上升的占比則多于預期下跌。事隔2年後，市民對樓市預期再度逆轉。

預計樓價下跌的受訪者中，較多人預期樓價將下跌半成至少于一成(36.9%)、或一成至少于兩成(25.8%)。而估計樓價會上升的受訪者中，則有較多人預料樓價將上升半成至少于一成(43.4%)。

調查結果又顯示，77.3%的受訪者認爲現時並非置業合適時機，僅得7.3%認爲合適。同時，逾九成(91.9%)受訪者認爲，現時香港樓價水平過高，只有0.5%表示合適。

對于一旦加息令樓價下跌，有37.5%受訪者同意、23.1%不同意；而加息幅度及密度未必令樓價下跌，有26.9%同意、30.8%不同意。兩項問題反映市民就加息對樓價影響預期較爲分歧。被問到未來3至4年將有逾8萬夥供應，只有14.5%的受訪者認同有助壓低樓價，不同意的則有45%，34.3%表示“一半半”。