外媒：反腐正酣 中國“房叔房嬸”賣房忙

因擁有21處房產、人稱“房叔的前廣州官員蔡斌，去年因受賄而被判刑。圖片來源：AP

【亞太日報訊】據《華爾街日報》報道，中央掀起反腐風暴後，一批批“房叔“房嬸接連曝光。雖然目前難以評判反腐行動給整個房地產市場帶來的影響，但有媒體分析稱，官員們由於懼怕政府審查，正在拋售手中的房產。有城市今年上半年錄得高達54%的高端住宅銷量下滑，或是受反腐措施的影響。

《華爾街日報》引述了十幾名房地產經紀人表示，中國官員如今不敢購買高檔房產，其中一些官員甚至正試圖賣掉那些可能會引起外界懷疑的房產。

報道引述上海中原物業顧問有限公司經理張岩（音）說，由於官員們想盡快將房產賣掉，所以他們願意以低於同類房屋均價5%-10%的價格出售房產。他說，黨員們通常兩周內就能找到買家，而其他多數賣家大多要用一個月左右的時間才能找到買家，他們通常等待更高的出價。

張岩說，去年他為一位政府官員賣掉了一套位於上海古北區的房屋，售價約為人民幣1100萬元。他表示，當時類似房屋的售價至少都在人民幣1200萬元。

中國仍未推行全國性的不動產登記制度，這在一定程度上縱容了中國官員大肆買房的現象。報道引述房地產經紀人表示，政府官員在高檔住宅業主中占了大概兩成。

賓夕法尼亞大學最近進行的一項研究發現，雖然中國政府官員的月收入通常要比非公務人員的收入低14%，但他們購買的房屋面積更大、更奢華。此外，公務人員占所有購房者的比重為7.1%，遠高於公務員數量占中國總人口0.86%的比重。

不過，隨著中央的反腐熱潮，這個趨勢或將在短期內冷卻下來。人稱“房叔的前廣州市城市管理綜合執法局番禺分局鄭維蔡斌及其家庭成員名下擁有21處房產。去年，他因受賄被判有期徒刑11年6個月。

在過去，送房子是賄賂官員常用的方式之一。但北京大學政府管理學院教授燕繼榮表示，反腐行動正在釋放一個信號——這種伎倆應當被制止。

今年6月，廣西當局發布聲明，要求“多占住房的幹部職工將違規住房退回。而中央中央軍委也表示，要求軍事人員每年對個人房產進行上報，並將對隱瞞房產和偽造上報內容的官員進行處罰。

據報道，城市土地學會最近針對中國投資者和房地產開發商進行的一項調查顯示，只有23%的受訪者稱自己可能會增加對豪華住宅的投資。

中國房地產指數系統的數據顯示，杭州今年上半年的高端住宅銷售大幅下滑54%。該公司杭州辦公室的研究主管高元生（音）認為，這主要是因對房產的升值預期減弱，但從一定程度上來說也可能是受到了反腐措施的影響。

另外一個拖累市場的因素是，中國政府正准備建立房產登記制度，意味著那些收入中等卻購買多套住房的官員將更容易被發現。不過，上周發布的不動產登記制度草案暗示，公眾將只能有限地查看登記注冊內容。