地產市場透明度 港星並列亞洲第一

【亚太日报讯】仲量聯行昨日發表最新《全球地產市場透明度指數》報告，指出香港屬亞洲區內地產市場透明度最高的城市之一，並位列全球中第15位，但報告認為，香港在企業監管上持續落後，料有關層面將成為改善地產市場透明度的一大掣肘。

台灣首次躋身透明級別

該份報告共針對109個國家及城市的地產市場，並按照交易程序、監管及法律架構、企業監管等139項因素作出評估，發現香港與新加坡的地產市場透明度，並列亞洲中首位，另外台灣亦首次躋身“透明”級別。

雖然香港續成亞洲區內透明度較高的地產市場，但仲量聯行香港研究部主管馬安平認為，香港尚有改善空間，包括在非上市基金及債務市場數據規定，以及企業監管與客戶服務透明度上，有更大提升空間，惟改善相關層面，則須在現行的商業運作上作出根本改變，故預期需時較長。

企業監管成改善透明度掣肘

此外，他指出香港現時不少上市公司，仍由創辦人家族所控制，故企業監管範疇，續成改善透明度的一項大挑戰，當中與其他領先香港的國家及城市比較，香港在這項透明度核心因素更是持續落後。

報告又提到，英國續蟬聯全球透明度最高的地產市場，而上海及北京等一線城市的透明度亦見改善，當中上海於全球排名，便由2014年的第35位，升至今年的33位，並接近“透明”級別，主要反映內地政府反貪工作改善法律環境，令一線城市在“市場基本面”及“投資表現評估”兩方面獲得改善，惟於企業監察至強制購買等方面，則仍有改善空間。