國泰君安維持中國房地產類股票“跑贏大市”評

國泰君安預測一線城市的均價會在下半年9月和10月攀升到高位。 新華社發。

證卷公司香港國泰君安７月２４日發布的一份研究報告預測，房地產類股票將在今年第三、四季度“跑贏大市。

報告顯示，第三季度和十月份是傳統的銷售旺季，在此期間，更多的房地產存貨將被推出，加上新推出項目，交易面積將會在第三季度繼續增長，並且預測一線城市的均價會在２０１２年９月和１０月攀升到高位。

國泰君安認為，南京地方政府推出的《市政府關於進一步擴大內需拉動消費的若干意見》中第二章提及住房公積金的存戶並且是首次置業者將會得到住房公積金的支持，表明南京地方政府正嘗試在短期內推動經濟增長。《意見》有可能成為世茂地產（００８１３ＨＫ）和雅居樂（０３３８３ＨＫ）計劃２０１２年下半年在南京推出一些項目的銷售催化劑。

另外，一些城市的房地產政策已經相對放鬆：利息成本預計會進一步降低和剛需釋放也都成為國泰君安將房地產類股票評為“跑贏大市級別的原因。

國泰君安將“跑贏大市級別定義為超過大市的５％或行業基本面良好。