法媒稱中國房價飙漲推高家庭債務 或影響經濟

【亞太日報訊】分析家說，隨著房産價格攀升，中國家庭債務正在以“驚人的”步伐增長。

據法新社11月報道，寬松的信貸及習慣的改變已經使得以不願意借錢消費出名的中國人成爲狂熱的借貸者。隨著近幾年中國大城市房地産價格飙升，許多中國家庭的財富也水漲船高。但與此同時，房地産價格的飙升也帶來了一場房貸的盛宴，人們爭先恐後地買房自住或是買房投資。

過去5年中，中國家庭債務已經從占國內生産總值的28%飙升至超過40%。經濟咨詢公司龍洲經訊的陳龍說：“中國人不願借錢這個觀念顯然已經過時。”

報道稱，2016年第三季度中國家庭貸款在全部貸款中所占份額已高達67.5%，是去年同期的兩倍多。

澳新銀行(ANZ)分析師說，家庭債務的飙升使得人們不禁擔心，如果房地産價格出現大幅下跌，許多新的貸款將成爲壞賬，並對利率、彙率和商品價格産生多米諾骨牌效應，那麽這一切“可能演變成一個全球宏觀事件”。

報道認爲，雖然中國家庭債務占GDP的比例仍低于美國(占GDP的近80%)和日本(超過60%)，但已經超過巴西、印度等新興市場，而且如果按目前的速度發展下去，不出幾年就將達到70%。

中國爲2017年定下的經濟增長目標是6.5%-7%，得益于大城市房地産價格的飙升和一股寬松的信貸潮，這一目標差不多已經實現。

陳龍說，但讓貸款以這樣的速度增長，將帶來“巨大風險”，可能會成爲一個“自我毀滅的戰略”。

據政府頂級智庫中國社會科學院的估算，去年底，中國包括房貸、金融債和政府債在內的整體債務爲168.48萬億元人民幣(合25萬億美元)，相當于國民生産總值的249%。

報道稱，中國正在尋求實現經濟結構轉型，以使其14億人口的消費取代大規模政府投資和廉價出口成爲經濟增長的關鍵推動力。

但轉型過程被證明是痛苦的，經濟增速處于25年來的低位，關鍵指標徘徊于平均水平以下。

東方資本研究院有限公司的安德魯·科利爾說，“急于”保持GDP增速穩定的當局已經將消費者作爲一個融資渠道，因爲“許多銀行和公司資本已經告罄”。他說，消費者個人已經用汽車、藝術品、房産等資産作爲抵押，轉向典當行、網絡借貸及其他非正式放貸機構借錢消費。

梅德利全球咨詢公司的安德魯·波爾克說，在這一過程中，銀行也正在發揮推波助瀾的作用。他說，由于公司借貸已經失去潛力，“銀行正在促使人們買房，因爲它們需要放貸”。

標普全球評級公司說，加上網絡借貸，2016年第三季度中國的借貸規模超過了5500億元人民幣，投機性投資的風險增加。

不過，據牛津經濟咨詢社說，一些分析師認爲中國仍然完全有能力管理這些風險，甚至有足夠的空間進一步加大杠杆，因爲中國家庭的儲蓄額約爲58萬億元人民幣，是借貸規模的兩倍。

中國家庭金融調查與研究中心分析師李峰(音)說：“從全局看，家庭債務仍處于安全範圍。”他還說，未來三至五年中的風險不高。

不過，科利爾說由借貸推動的消費是一個“危險遊戲”，因爲當資本流動放緩時，資産價格有可能崩盤，特別是在中國的中小型城市中尤其如此。這將帶來房地産開發商、小型銀行甚至一些村鎮的違約。