溫哥華獲評全球房地產泡沫風險最大城市

【亞太日報訊】北京時間28日淩晨CNBC稱，瑞銀(13.43, -0.02, -0.15%)（UBS）週二發佈的2016全球房地產泡沫指數顯示，溫哥華取代倫敦，成為全球房地產泡沫風險最大的城市。

該指數對全球一些經過挑選的城市的房地產市場進行評估，並根據“泡沫”風險程度對它們進行排名。溫哥華的排名從去年的第四升至第一位，緊隨其後的是倫敦和瑞典首都斯德哥爾摩。香港拍名從去年的第二降至第六。中國大陸城市不在瑞銀研究範圍之內。

倫敦、斯德哥爾摩、悉尼、慕尼克和香港面臨極高的泡沫風險。三藩市和阿姆斯特丹的房價偏離長期基準點，表明住宅市場被嚴重高估。蘇黎世、巴黎、日內瓦、東京和法蘭克福的估值也偏高。相比之下，新加坡、波士頓、紐約和米蘭的估值公允，而芝加哥房地產市場估值仍低於其歷史水準。

瑞銀的研究發現，自2011年以來，處於泡沫風險區內的城市房價平均上漲近50%，而其他城市房價僅上漲不到15%。

瑞銀指出，溫哥華的房價未受到2008年金融危機的影響，並在危機之後持續上漲。“過去兩年，由於外國投資者強勁需求和寬鬆貨幣政策的影響，溫哥華房地產市場已經失控。目前，溫哥華的房價似乎已明顯偏離經濟基本面，並已進入泡沫風險區域。”（新浪美股）