港媒：李兆基或以150億港元抛售香港物業

圖爲恒基地産擬出售的宏利金融中心。（圖片來自《星島日報》）

【亞太日報訊】香港《星島日報》報導，香港恒基地產旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商，最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心，若落實成交，市場估計作價可超過150億元。　　

近日投資物業市場氣氛正面，連帶部分發展商原持有作長線收租的物業，也備受投資者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同專案。在近期交投氣氛不俗下，部分地產代理也主動穿針引線，遊說各路財團洽購物業。　　

綜合市場消息，恒基獲洽購的物業，最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心，該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形，最為市場知曉，鄰近觀塘碼頭，不少樓層可望海景，總樓面約97萬方呎，地下為商鋪，樓上乃作寫字樓用途。　　

據瞭解，現時有財團研究該專案，據地產界權威消息人士透露，大型中資機構將陸續有來，繼續在港尋找據點，鍾情巨型物業作為集團總部，若果上述全幢甲廈落實成交，最終作價最少可達150億元，即平均價約1.6萬元，不但挑戰東九甲廈的房價新高，更成為港有史以來涉資最高的商廈。　　

中資機構尋找據點消息人士續說，恒基旗下核心區全幢，包括上環德輔道中金龍中心，亦是自用的目標。該專案總樓面約15.6萬方尺，樓高約27層，外牆採金色設計，市場人士預計，專案若落實成交，作價可逾60億元。此外，附近的富衛金融中心全幢，總樓面約21萬方呎，亦是財團垂青的目標。　　

恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應，集團現階段無意放售上述物業，但有准買家主動拍門洽商。

有發展商高層表示，曾經研究過上述專案，認為專案屬於罕有完整業權物業，但始終涉及銀碼大，有能力鯨吞的財團不多，相信中資尤其金融機構是極具潛力的准買家。　　

高緯環球專案租售策略部執行總監朱寶珊說，宏利金融中心出租率逾95%，目前尺租約30元水準。該廈為區內首批錄來自核心區金融商戶垂青的物業，數年前租客主要為後勤部門，近年漸有更多前線銷售部門於此設立，由於租客於大廈設放裝修資源多，相信不會輕易搬遷，對於業主來說，收租十分穩陣，相信發展商惜售優質全幢物業。　　

據市場人士指，不少中資客特別鍾情上環，因此，金龍中心及富衛金融中心由於涉資相對較細，客路更廣，尤其合自用客的口味。