重庆百货86亿混改前夜“甩卖”资产，融创西南接盘

86亿混改前夜，重庆百货（600729.SH）完成了一桩资产转让，接盘方则是融创西南房地产开发（集团）有限公司（以下简称“融创西南”）。

昨日晚间公司公告称，董事会决议将旗下远溪物业100%股权以7524.78万元（较评估价格7524.13万元高出0.65万元）的价格转让给重庆远冲实业有限公司，远冲实业全额承接远溪物业全部负债 9.27亿元，远冲实业由融创西南全资控股。

2019年12月15日，公司董事会审议决定将所持有的大竹林土地30.91%土地权益以8. 83亿元转让给远溪物业后，再将远溪物业100%股权在重庆联交所公开挂牌转让，同时不得排斥第三方投资者参与竞价。

在此期间，若满足协议转让情形的，公司在符合相关法律法规的前提下，可按协议转让方式，将远溪物业100%股权转让给融创西南，截止目前，公司和关联方已将所持有的大竹林土地30.91%土地权益以8. 83亿元转让给远溪物业。

经天健会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所审计，截止2020 年4月1日，远溪物业资产总额9. 29亿元，负债总额 9. 27亿元，净资产200万元。转让之前，融创西南已经持有大竹林土地69.09%的股权。

此次转让发生在公司86亿混改前夜，3月28日，重庆百货披露了《要约收购报告书》：本次全面要约收购系因大股东商社集团进行混合所有制改革，履行因混改引入战略投资者导致商社集团层面股东结构发生重大变化而触发的要约收购义务。

商社集团自2020年4月1日起要约收购重庆百货2.23亿股票，预定收购股份占被收购公司总股本的比例为54.93%，要约收购有效期至2020年4月30日结束。本次要约收购的主要目的系为赋予投资者充分选择权不以终止重庆百货上市地位为目的。

本次要约价格为27.16元/股，以该价格为前提，本次要约收购所需最高资金总额为60.65亿元，所需资金将来源于收购人自筹资金。

4月初，重庆百货发布公告，商社集团办理完成增资引入天津物美和步步高零售的工商变更登记，并换领了新的营业执照。变更登记后，商社集团股权结构由重庆市国资委持有100%股权变更为重庆市国资委持股45%、天津物美持股45%、步步高零售持股10%。

商社集团是中国西部最大的商贸流通集团，位列2018中国连锁百强第7位。物美集团是中国最大、发展最早的现代流通企业之一，旗下拥有“物美”与“新华百货”等品牌，各业态门店数量1000多家，年销售额超过500亿元。而步步高集团是湖南省、广西省零售连锁龙头企业，旗下拥有上市公司步步高及“步步高”、“南城百货”等连锁品牌。

三大零售巨头联合能否实现1+1+1大于3的化学反应，混改之后谁又将主导发展方向？我们拭目以待。