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成功申請“扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家的市民可免補地價購買香港居屋第二市場的單位。 新華社發。
香港房屋委員會及房屋署本月４日公布开始接受“扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家（居屋白表）计划的申请，但有專家稱其設計不科學。
“居屋白表計劃意在解決香港中產階級住房問題，成功申請者可免補地價購買香港居屋第二市場的單位，降低了中產階級購買居屋的價格門檻，與相同面積的私樓單位比，二手居屋可節省８０到１００萬港幣。
計劃總共有５０００個名額。按規定，申請家庭月收入必須在4萬、資產在83萬港幣以下，單身人士門檻減半。香港大概有十萬戶符合申請資格。房委會表示，如申請者數目超過名額，會以攪珠決定，並排列優先次序。
房委会发言人說，该署会在５月中公布根据优先次序的５０００宗成功获批配额的申请，并会在５月下旬发批准信给根据优先次序的首批２５００个成功申请人，及于１２月底发批准信给根据优先次序的余下２５００个成功申请人。收到批准信后，申请人可向房委会或房屋协会申请“购买资格证明书，然后在居屋第二市场或房协的“住宅发售计划第二市场自行物色及购买未补价的单位。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為此次計劃設計存在缺陷。根據他們的研究，月收入四萬港幣的家庭在銀行貸款後，完全有能力負擔私人樓宇，而且以攪珠形式選定成功申請人恐造成社會矛盾。這政策也會激發更多人的買樓慾，恐會對本已高企的房價火上加油。
而香港政府正在興建新的居屋，但首批新居屋最早要到２０１６年才能落成，所以此次“白表計劃只是權宜之計。香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，解決香港住房問題的關鍵在於加大房屋供給。
計劃還規定，白表买家在购入未补价居屋后首两年内，单位不能在第二市场出售，以避免居屋第二市场出现炒卖活动。然而，白表买家在任何时间补价后，可在公开市场出售单位。
“居屋是香港政府公共房屋計劃之一，有香港房屋委員會興建公營房屋後以廉價售於低收入市民，但當購買者想把居屋在二手市場轉賣時，需補上先前政府廉售的差價，即所謂地價，以防止炒樓。香港另一類公共房屋是“公屋，只以出租形式租給低收入家庭。
