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原创IP类型片《唐人街探案3》与由小品翻拍成的喜剧《你好,李焕英》，扛住了2021年春节档票房大旗，创造了新的影史纪录。
2月27日，灯塔专业版实时数据显示，电影《你好，李焕英》累计总票房超越《流浪地球》的46.8638亿元，目前位列中国影视票房第三名。电影《唐人街探案3》累计总票房达42.85亿元，超越《复仇者联盟4: 终局之战》内地票房，位列中国影史票房第5名。
图片数据来源：灯塔专业版
至此，中国影史票房榜前五名均为国产电影——《战狼2》、《哪吒之魔童降世》、《你好，李焕英》、《流浪地球》和《唐人街探案3》。
高票房意味着高收益。这两大爆款背后的出品方能从中获利多少，也成为话题中心。《唐人街探案3》最大的获益方无疑是万达电影，而《你好,李焕英》最大赢家却不是第一出品方北京文化，而可能是参与了保底发行的儒意影视。
有意思的是，两大爆款背后最大赢家都来自地产界。《唐人街探案3》属于万达，儒意影视则由恒大控股。这些年，房企热衷跨界转型，并各有偏爱。经过这些年的发展与沉淀，这些地产大佬又在新的领域展开交锋。
票房battle
在观影人次与票价的双重带动下，2021年春节档总票房超过2019年，达78 亿，问鼎中国影史春节档票房排行榜。
图片数据来源：灯塔专业版
在春节档中，《唐人街探案3》、《你好，李焕英》成为头部爆款，票房相加达到62.7亿元，占春节档总票房的80.16%。而同为爆款，这两部电影的票房、口碑竞争也相当激烈。
延期一年上映的《唐人街探案3》未播先火，上映前“猫眼想看”累计近 450 万， 预售票房近 10 亿元，创造中国影史单片预售记录。前期观影需求累积得到释放，《唐人街探案3》在春节档中相当强劲，以35.5亿元成为档期票房冠军。
《你好，李焕英》则在前期票房表现上不占任何优势，但在大年初二、初四、初五，上座率、其单日票房、排片分别提升至首位，逐步逆袭为一匹能与《唐人街探案3》相抗衡的黑马，并在春节档中以27.2亿元累计票房位列亚军。
由于在口碑上的分化，《你好，李焕英》的落后局势很快得到扭转。截至2月21日下午16时24分，《唐人街探案3》总票房达40亿元，创中国电影市场最快破40亿纪录，并成为中国影史第5部破40亿影片。
同日《你好，李焕英》票房也突破40亿大关，成为中国影史第6部进入40亿票房俱乐部的影片，并且反超《唐人街探案3》的总票房。
至此，《你好，李焕英》总票房一直处于领先地位，并且还在持续收割擦长尾票房。相形之下，《唐人街探案3》票房已经出现疲态，已经落后《你好，李焕英》将近5亿票房。
在猫眼预测的电影总票房中，《你好，李焕英》是52.3亿元，《唐人街探案3》仅有45.2亿元。
在口碑方面，《你好，李焕英》表现也更好，其豆瓣开分 8.1 分，并一直稳住了这一评分。赚得盆满钵满的《唐人街探案3》却口碑扑街，豆瓣开分6.8分，目前评分为5.6。
虽被《你好李焕英》逆袭，但《唐探3》获得国外上映权。自2021年2月13日起，《唐人街探案3》陆续在澳大利亚、新西兰、新加坡、文莱、柬埔寨、泰国等多个国家和地区上映，也取得不错的票房表现。
跨界交锋
《你好李焕英》、《唐人街探案3》冲进中国影史票房榜前五名，是国内电影市场摆脱疫情影响，重振行情的转折，也是房企跨界影视取得佳绩的体现。
《唐人街探案3》的出品方是万达和中影，联合出品方是猫眼、淘票票 、大地、欢瑞等，发行公司是万达、五洲，联合发行是中影、爱奇艺。
根据万达电影此前披露的相关文件，万达电影是《唐人街探案3》的主控方，投资总金额为4.38亿元，投资比例达到34.5%。若以猫眼预测总票房45.2亿元粗略计算，万达在出品上盈利超过1亿元。
根据广大证券预测，假设该片票房在 45—55 亿元之间，预估投资额为 10 亿元，万达电影作为片方预计来自该影片的投资收益为 1.43-2.51 亿元。
加上，万达电影是一家布局全产业链的影视公司，旗下的影院和院线也将参与相应的票房分账。
wind 方正证券研究所数据显示，2021年春节档影投票房前五大影投公司分别为万达电影、大地影院、横店院线、 CGV、金逸影视，其中万达电影市占率为 12.7%。
光大证券以万达电影影院市场份额14%计算，预计《唐人街探案 3》总票房达 45/50/55 亿元时，将为万达电影贡献 7.7/8.4/9.1 亿元的票房收入，从而贡献 1.07/1.17/1.33 亿元的息税前利润。
《你好，李焕英》的第一出品方是北京文化，第二、第三出品方为儒意影业和猫眼。其中最大保底发行方儒意影业，或将成为最大赢家。
作为第一出品方，北京文化不参与保底票房分账，收入有限。北京文化公告，截至2月17日24时，《你好，李焕英》累计票房收入约为27.25亿元，北京文化来源于该影片票房的营业收入约为6000万元-6500万元。
根据市场消息，发行方保底票房是15亿。若以50亿票房计，票房超出15亿元的部分按照比例分账，最大保底发行方儒意影业将收益颇丰。
根据公开资料，儒意影业是国内顶尖的影视公司之一，先后拥有上百部影视版权，投资制作电影《致我们终将逝去的青春》多部电影及《琅琊榜》等多部电视剧。其旗下还拥有对标美国知名流媒体平台 Netflix的流媒体平台“南瓜电影”。
去年10月，恒腾网络以72亿港元高价，通过增发股份全资收购儒意影业，将后者收入麾下。
公开资料显示，恒腾网络的前身为马斯葛集团有限公司，主要从事投资及买卖证券、 提供融资、物业投资及制造等业务。
2015 年，恒大联手腾讯收购该上市公司，并在当年将其更名为恒腾网络，核心业务聚焦互联网家居和互联网材料。截至目前，恒大和腾讯各自持股比例为 40.62%和14.10%。
巨头联手很多时候并不能造就出一个新的巨头，尽管有恒大和腾讯的加持，恒腾网络还是股价成仙，业绩低迷。
根据财报，恒腾网络2019年营收同比下降 32.46％，为3.37 亿元，净利同比下降 27.66％，为 9207万元；2020年中期，营收同比下降 30.98%，约 1.13 亿元，净利同比下降86.6%，为718万元。
为提振业绩，恒腾网络收购儒意影业，进军全球资本热度较高的流媒体领域以及影视领域。
收购儒意影业以来，在影视上游端，儒意影业成绩不错，出品了《你好，李焕英》和《送你一朵小红花》两大爆款，将为恒腾网络带来不错的收益。
同时，恒腾网络开始谋划利用儒意影业 IP 资源，拓展 IP 衍生品市场， 打造线上线下产业闭环，推动旗下文旅业务发展。
近些年，房企展开多元化布局，而影视文化产业是其热衷赛道之一。
比如万达拥有万达电影，恒大拥有恒腾网络，融创拥有融创影视、乐创文娱等公司。尽管这三家房企在影视行业发展状况参差不齐，但都是房企转型影视的样本。
除了在影视上的发展，这些多元化企业还在谋求产业联动。这三家布局了影视的房企，也都布局了文旅产业，企图将影视作品带来的附加效应和动能注入进文旅产业。
万达在地产、文旅和商业之间联动和融合自不必说。恒大在这方面表现也尤为突出。比如地产和汽车有“买房送车”活动。在影视和文旅上，联合开展相关 IP 及衍生品的开发运营。2 月 18 日，恒腾网络公告称，要将儒意影业将其所持有的电影、电视剧 IP（知识产权）授权给恒大旅游集团，恒大旅游旗下 14 个童世界主题乐园均使用相关 IP。
可见，未来在文旅、影视行业等多元赛道上，房企将面临更多的碰撞和竞争。