澳央行稱房市狀況“更加複雜”

【亞太日報訊】澳大利亞聯邦儲備銀行（央行）15日公佈11月會議紀要，稱悉尼和墨爾本房價不斷上漲，珀斯房價疲軟，加之住房成交量和信貸增速下滑，一系列因素使澳房市狀況“更加複雜”。

《澳大利亞金融評論報》15日援引澳央行公佈的會議紀要稱，當前對澳房市狀況的評估變得更為複雜。雖然澳房市漲幅整體情況不如2015年，不過一些指標在近幾個月變得更為強勁，悉尼和墨爾本房價增速顯著。不過房屋成交量和住房信貸增速仍低於一年前的水準，而且監管部門採取措施收緊了借貸標準，對特定領域的信貸採取更謹慎的態度。此外，未來幾年大批公寓建造完畢，特別是澳東部地區的大城市。隨著作為國內生產總值一部分的新建房屋數量攀升至歷史最高水準，新住宅投資或在接下來一段時間裏支撐房市增長。

不過澳央行還表示，在全澳範圍內，雖然最近幾個月投資者房貸獲批數回升，但住房信貸年增長率仍低於一年前的水準，處在6％左右。各地現房市場差異顯著。自今年年初以來，悉尼和墨爾本房價增長明顯加快。其中維多利亞州人口不斷增長，對墨爾本房市形成支撐。不過相比之下，珀斯房市表現尤為疲軟，人口增速出現下滑，導致房屋租金下滑。

此外，澳央行在此次會議紀要中稱稱，澳經濟受到了大宗商品價格強勁上漲的提振，在長期的資源業繁榮結束後，經濟增長前景改善。今年貿易條件出現兩年半以來的首次增長，扭轉了此前持續下滑的局面，名義國內生產總值增長前景更加積極。

（亞太日報）