報告：香港豪宅價格今年料下跌5% 樓市12年漲勢或告終

【亞太日報訊】國際房地產顧問公司萊坊5日發布了全球10個城市的房地產市場報告。報告預計，香港豪宅價格2016年將下跌5%。

據香港南華早報報道，現在香港房價仍徘徊在歷史記錄的高位。但萊坊5日發佈的報告顯示，香港豪宅價格預計2016年下跌5%，或將取代新加坡成為表現最差的豪宅市場。在報告分析的10個城市當中，香港、新加坡和巴黎是今年房價預計將下降的三個城市。

“很多新物業項目將於2016年涌入市場，”報告稱，“這些新供應與港元走強疊加，將導致高檔住宅價格走軟。”

報道指，香港房地產市場的疲態近幾個月來越來越明顯，這促使分析師猜測長達12年的房價漲勢或將結束。中原地產的數據顯示，香港二手住宅價格第四季度下跌6.9%，創下七年來的最大季度跌幅。香港土地注冊處1月5日表示，12月份住宅銷售額同比下滑32%至298億港元（38億美元）。

不過也並非所有人都看跌香港房地產市場。摩根士丹利分析師1月5日在一份研究報告中表示，他們預計在強勁的人口、處於低位的失業率以及穩定的按揭貸款利率的推動下，香港房價有望上漲5%。

萊坊和其他機構指出了香港房地產市場面臨的種種風險，包括美國利率上升以及中國內地經濟減速。萊坊報告稱，新加坡豪宅價格將下滑3.3%。萊坊稱，悉尼仍將是表現最好的房地產市場，房價今年有望漲10%。

房地產服務公司高力國際此前預計，香港房價今年可能重挫15%。隨著更多住宅涌入市場，直到現在為止免於降價的房地產開發商可能不得不吞下這顆苦果。世邦魏理仕表示，未來三至四年內，預計將有7萬至8萬套新住宅上市銷售。