1月12日,一名小朋友在空蕩的天皓成服裝批發市場內玩滑板車。新華社記者羅曉光攝。
(苑蘇文、孫雲帆、高博)距離過年還有不到一個月,40歲的北京動物園批發市場(以下簡稱“動批)的商販石先生提前開始了年終清倉大甩賣,這兩年他在“動批的生意越來越難做,收入甚至比過去“好的時候少了一半。
石大哥所在的“動批是北京居民淘換廉價服裝鞋帽的“勝地之一,這個如農貿市場般喧囂的服裝批發市場兼收並蓄,是外地人在北京從事小生意的淘金地。
不過,在首都近些年的發展規劃中,“動批卻是一片註定要“消失的地界。據其所在的西城區政府透露,2015年,西城區將完成10%的“動批商戶疏解,預計有1300戶。
面對即將被疏解的命運,“動批商戶們的“淡定反應,和周邊地區的熱切,都有些讓人出乎意料。
北京“動批商戶:搬遷不是主要煩惱
成立近30年的“動批從最初的幾家路邊服裝攤位,壯大成為擁有12棟批發兼零售的商場,以及兩棟正在建設中的新樓的廉價服裝交易中心,這些建築共佔地8萬平方米,日均人流量近10萬人。
1月11日,在“動批活躍12年之久的天皓成服裝商場被正式摘牌,清空後,將被改造為金融寫字樓。印證了從2013年底就開始傳出的“動批搬遷消息的真實性,“動批這個外地小商戶聚集地的消失只是時間問題。
不過,搬遷對於大多數商戶來說,並不是最大的煩惱,近幾年,“動批的銷量走了下坡路,這讓石先生體會到加絨打底褲也擋不住的寒意。
“我已經有將近兩年不敢囤貨了,都是庫存清空後再進貨,不像以前,一個月來幾次貨都是固定的,肯定能賣完。他說。
石先生並不是經濟學家,因此對銷售額下滑原因也分辨不清,“就是賣不動,整體已經開始走下坡路了,社會各方面都不太好。他說。
前幾年,由於孩子無法在北京就學,本是和石先生一起打拼的妻子返回老家照顧孩子,留他一個人在北京。“我很多朋友都決定過完年後就不回來了,現在扣掉進貨的運費、成本和租金,一個月也就掙三、四千,太少了。他說。
在“動批賣毛衣、打底衫的陳大姐認為網購的興起是銷量下滑的主要原因。“像淘寶那種網店,不用租店面交租金,面對的客戶還是全國的,我們‘動批’沒法比呀,每年租金十幾萬不說,面對的也就是北京的一小部分人群。陳大姐今年35歲,和丈夫從福建到北京打拼10年了。
由於服裝批發市場不景氣,陳大姐的老公已經率先轉行“探路別的行業。這也讓她對搬遷的消息很“淡定:“在哪兒賺錢不是賺?
北京市政府並沒有對這一項涉及數萬家商戶的搬遷行動設定“時間表,但“動批數十棟商場大樓也已經有了改造方案,比如將引入自主品牌設計師工作室、電子商務或將小攤的位置換成更大型的服裝店等等。
河北眾地區:爭當“第一備胎
與石先生的“淡定不同,54歲的安徽人張永勝已經開始尋找出路,他把目光投向了位於河北廊坊市內的新動批紅門服裝城(以下簡稱“新動批),廊坊是河北最靠近北京的城市,市區距離天安門只有40公里。
1月4日,張永勝在廊坊“新動批的女裝店開業,當天促銷的銷售額達到一萬多元,不過,這幾天顧客減少,平均每天賣出10多件衣服,而在北京的時候,這一數量是30多件。
“人流量和北京還是有差距,顧客多是本地或者周邊縣市的,外地的很少,另外,貨物托運呀,物流方面還需要加強,沒有北京方便。張永勝說,廊坊的市場“還得慢慢培育。
張永勝一家三口從安徽到北京打拼已滿20年,從一開始的早市、夜市的地攤,到服裝市場,再到商場一條街都經歷過,面對被遷出的命運,他想得很開:“北京要升級改造,我們這些低端零售業遲早要遷出,還不如早走做準備,在哪裏賺錢都是賺。
“新動批並不是即將遷出北京商戶們的唯一選擇。去年5月,聚集在京南大紅門的8家批發商場與廊坊市永清縣簽訂初步協議,集體落戶永清國際服裝城。與此同時,位於河北保定的老牌箱包批發市場集散地,白溝小商品批發市場也向北京的商戶拋出了橄欖枝。
相較之下,雖然在之前並沒有高調進行宣傳,但元旦開業的“新動批提供的兩到三年租金免費的優惠,率先吸引了不少商戶轉投其中。
“我在北京的攤位租金一季度就5200元,倉庫租金一個月1000多塊,這些都基本上省下了。來自河北的商戶辛德印說,他是河北人,曾經在北京西紅門的盛宏達批發市場賣了8年童裝。
“這批入駐‘新動批’的商戶,不少都是在北京有店,在這邊又選了個舖子,基本上是把我們當‘備胎’,但我覺得這沒關係,只要他們把我們這裡當第一備胎,我們就成功了。廊坊新動批紅門服裝城總裁劉智勇說。
目前為止,“新動批共吸引了約1500戶商家入駐,其中七成來自北京動物園批發市場與大紅門批發市場。
北京留不下,河北不想去,怎麼辦?
坐在位於“動批的自家化粧品小店裏,“85後小過為自己考慮過很多出路,但唯獨沒有去河北發展的選項。
“廊坊我不想去,如果過兩年非得搬遷,我就不幹這行了,或者和父母回老家。他表示自己已經下了決心。
小過是安徽巢湖人,他的化粧品小店位於“動批金開利德商場二層的一個轉角處,由於父母之前在北京做生意多年,三年前,小過和妻子從老家到北京和他們匯合,他承認北京消費水準高,壓力也很大,但就是有一股“魔力吸引著他。
“北京和其他二線城市的發展水準和城市觀念完全不一樣,北京更前衛。他說。
而包括陳大姐和石先生在內的不少“動批商戶也放棄了轉戰河北的想法,因為他們認為河北的批發市場“還是不如動物園成熟。
“十年前動物園就名聲在外了,市場規模很成熟,再加上靠近市中心,地鐵公交便利,離北京北站火車站也很近,很多人都認為在這裡發展肯定有利可圖。陳大姐說。
如此黃金地段,卻不會永遠屬於外地人聚集做小生意的“動批。根據《北京城市總體規劃(2004年-2020年)》第三條中心城調整優化的規定,“與現代國際城市形象不相符合的小商品批發市場,應加快整治和搬遷。
“動批並不是唯一將被搬遷的批發集散地,散落在北京城各處的其他服裝批發市場、水果批發市場、電子批發市場也將陸續得到整治。
當真正嚴肅地考慮起搬遷,石大哥還是充滿不捨。“要是不搬遷,我覺得我可能還會在這裡賣10年,畢竟很多東西都在這裡,也不是說撤就撤的,他甚至想,在“動批改造之後,如果顧客數量增加,他或許也把自己“升級一下,繼續留在“動批。