中國投資客留戀英國樓市

【亞太日報訊】（卜曉明）一些跡象表明，英國“脫歐”公投後，來自中國的投資客依然願意繼續買入英國商業和住宅地產。

專業地產機構發現，隨著公投沖擊英鎊匯率，一些潛在買家願意忽略公投結果帶來的不確定性，對英國首都倫敦的高端住宅和商業地產項目依然感興趣。

中國人海外購房交易平臺居外網英國、歐洲大陸和中東地區負責人伯尼•莫裏斯說，“最近數月來，多重因素正在拖累（英國）樓市”，包括公投結果，而“英鎊貶值來得恰逢其時。現在是夏天，中國人來了”。

資料圖

中****國人來了

美國市場觀察網站９日援引莫裏斯的話說，６月２３日公投後數周內，潛在中國買家對樓市的詢價次數比今年平均水平高３０％至４０％。

不過，莫裏斯說，中國投資客並非沖動買家，“他們在尋找折扣，而且對英國長期前景有信心”。

事實上，倫敦豪宅價格正以將近７年來最快速度下跌。英國萊坊房地產經紀公司倫敦中心黃金路段指數上月同比下跌１.５％，原因是受英國“脫歐”公投引發的不確定性和地產稅上調雙重因素影響。不過，倫敦中心黃金路段的房價仍比２００９年年底高出超過５０％。

除價格因素外，親和全球地產公司位於英國的董事總經理戴維•韋（音譯）說，完善的教育體系、金融中心的地位以及治安環境優於其他歐盟成員國，這些因素都吸引中國投資客來英國置業。

韋說：“英國少數幾家接待來自中國（地產投資）的公司變得很忙，不得不加雇人手。”

**眼光獨特 **

韋介紹，一些中國投資客偏愛某些頗為冷門的高端地產，例如“售價超過１００萬英鎊（１３０萬美元）的一居室通常賣得比較慢，但中國人喜歡買這類戶型”。

“瀚亞投資”公司位於中國香港的亞洲權益類資產專家肯•黃（音譯）說，專註樓市的中國投資客只有在看到實實在在的市場時才會出手，“當樂觀情緒出現時，妳會看到他們成群結隊出現”。

尤其在公投臨近時，中國投資客在英國樓市表現謹慎。居外網調查結果顯示，專註中國人在英國投資的地產專業人士中，５１％把希望放在公投結果宣布後。

中國投資客在英國樓市的最新大手筆投資中，包括地產商張松橋７月宣布斥資４２００萬英鎊（約合５４５４萬美元）收購英國酒店Travelodge。

韋說，那些與他交談過的、在英國購買酒店和寫字樓的中國投資客，普遍對英國經濟抱有信心，“此時此刻，價格相當於九折……我覺得今後會獲得不錯回報”。

韋認為，英國離開歐盟顯然是巨大損失，“但有助英國和中國之間建立更緊密的關係”。（完）（新華社專特稿）