林毅夫：中國房地產將因城市化進程而繼續發展

圖為林毅夫在香港中文大學舉行公開講座。 新華社發。

前世界銀行高級副行長林毅夫11月15日在香港中文大學舉行講座時說，中國經濟在未來有潛力保持高速增長20年，平均增速有望保持8%。

他在講座中，詳述中國經濟自1979年至今的變化。關於中國經濟的高增長得益於基礎設施建設和房地產行業的看法。林毅夫說，關於房地產市場在中國經濟發展中起到的作用，要根據不同的分類進行區別，不能一概而論。

他說，中國還處在城市化進程中。目前中國的城市化程度大概在51%，而對比其他國家，城市化的平均比例大概在70%到75%之間。由此可見，中國在城市化方面還有很大的發展空間。對於那些從鄉鎮移居到城市的人口，住房是一個“剛性需求。因而從城市化角度來看，中國的這一部份“剛需房地產仍然會進一步發展。

林毅夫同時也提出，要注意防範房地產泡沫。他認為，房地產在很大程度上是產生經濟泡沫的根源，所有金融危機都與房地產泡沫的產生及破滅有緊密關聯。中國必須要警醒，不要讓房地產經濟泡沫化，同時要維持金融體系的穩定。