聰明的投資者如何在斯里蘭卡投資？

亞太日報子報《錫蘭華文報》特約記者祝英翔發自科倫坡：自2009年結束內戰以來，斯里蘭卡經濟穩步增長有目共睹，截至到今年3季度末，GDP同比提高了7.8％。外部環境的改善，逐漸增加的投資比例和國內消費力的恢復，都預示著這個國家更加美好的前景。

積極的經濟背景刺激下，較富裕的群體開始尋求更大膽的投資選擇，本金和投資回報率較高的專案逐漸得到重視。談到在斯里蘭卡的投資專案，人們往往留意股票，國債和房地產的長期投資。

資料顯示，科倫坡證券交易所從1990年的1500點已經躍升到2009的2700點，不少投資者獲得了豐厚的收益。但不幸的是股權市場的揮發使得熊市投資具有風險性。股票市場週期性震盪較強，同時考慮到利率上漲，斯里蘭卡盧比貶值和油價看漲將迫使投資者在斯里蘭卡選擇投資其它專案。

這種情況下，房地產最終成為大部分投資者的選擇，尤其在斯里蘭卡，更是可行的長期投資選擇。目前，斯里蘭卡房產和土地升值速度飛快，舉例來說，首都科倫坡過去四年的土地價格迅速上升，黃金地塊的報價為每平米48.8萬盧比，城市核心區域的辦公、商業和公寓意味著高租金的收益。而城市次中心區域的土地價格也在35.1萬盧比每平米。在此背景下，長期持有土地和房產日益成為具有吸引力和有效的投資方式。

另外，儘管目前城市基礎建設正在逐步提高，但土地投資已經開始漸漸轉向城外，這部分投資客基本為當地稍有經濟實力的企業高管和自由生意人。因為郊區的土地價格更加便宜，開發商和政府通過在郊區修建商業、寫字樓、住宅取得利潤並加城市強服務配套。這些持續穩步的發展為居民帶來了便利和服務。

正因此，房地產長期投資中，科倫坡的土地和住宅投資越來越有吸引力。畢竟，作為一項有著“剛需可能性的投資行為，房地產相比股票和期貨很難出現虛假資訊和欺騙行為。

最後，在斯里蘭卡，房地產投資歷來是防止盧比貶值的了不起的對沖通脹方式，通過盧比和固定資產之間的交易轉換，大大降低貶值風險。

通過以上幾點說明，也許你已經明白，在斯里蘭卡購置自己的房產，已成為斯里蘭卡當今最有吸引力的長期投資方式。