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馬來西亞吉隆坡成為中國地產商海外投資瞄準目標之一。
據新加坡媒體聯合早報報道，東盟國家近年經濟蓬勃發展，中產階級迅速崛起，吸引了不少中國房地產開發商和投資者進軍。馬國房地產顧問就稱當前是投資東盟房地產的“鑽石十年，並指錯過了將是一大損失。
對於“鑽石十年的說法，一些房地產人士認為言過其實。他們認為，中國仍處在城鎮化階段，房地產市場依然有潛力，而海外房地產市場則存在各種不確定因素，這一波中國開發商出海潮只是試水，下一步怎麼走還是未知數。此外，到東南亞購房的投資者也沒有傳說中那麼多。
馬國房地產顧問鄭水興上周在廣西壯族自治區防城港市舉行的“魅力東盟·走入中國文化之旅的文化與經貿論壇上說，近年來，東盟成員國的政治穩定，經濟茁壯發展，使得城市中產階級迅速崛起，推動房地產需求增長。
其中，年輕人口也是一個主要因素。鄭水興舉例說，印度尼西亞人口平均年齡27.2歲，馬來西亞27歲，越南26.9歲，年輕的人口使得新家庭數量迅速增加，勞動隊伍年輕，經濟動力後勁強大。此外，不少國家采取開放政策、優惠政策吸引外資，也帶旺了房地產市場。
據報道，2012年，中國房地產開發商的海外總投資額約700億元（人民幣，下同），2013年突破1000億元，今年截至4月份，投資額已達600億元。
鄭水興說，在東南亞國家當中，馬來西亞房地產近年發展最為強勁。
中國房地產開發商碧桂園、雅居樂、富力地產、綠地集團等自去年以來先後進軍馬來西亞房地產市場。今年4月，綠地集團與依斯幹達海濱控股公司簽署協議，以11億5000萬元購買13.9英畝的土地，計劃建成價值22億元的樓盤。這是綠地集團在新山的200億元意向投資的其中一個項目。
富力地產最近也在新加坡媒體大事宣傳其在新山的投資。去年底，富力地產以85億元收購了新山一塊116英畝的土地，並將其開發為住宅及商業物業。
業界：中國企業海外投資大勢所趨非東南亞獨見
除了馬來西亞，印尼、泰國、柬埔寨等國的房地產市場也日趨興旺。國際房地產咨詢公司萊坊的全球城市豪宅指數追蹤的全球30個城市豪宅市場，就包括了雅加達、曼谷、吉隆坡和新加坡。其中，雅加達擁有全球最熱的豪宅市場。萊坊今年初發布的數據顯示，截至2013年底，雅加達豪宅價格較上年上漲了37.7%，超過全球其他城市的漲幅。這主要是因為雅加達的豪宅市場供應緊俏且需求極為強勁。
新加坡一名不願具名的房地產咨詢公司執行董事受訪時也說，這是中國房地產開發商走向世界的大趨勢。“它們也在美國、澳大利亞大事開發，並不只局限在馬來西亞。
投資者被馬國居留權吸引
重慶康聯市場研究公司副總經理丁吉超受訪時說，馬來西亞市場近年受到中國開發商喜愛，是因為馬來西亞房地產的價值上升較快及租金回報較好。此外，馬來西亞政府的第二家園計劃相當寬松，投資者相對容易獲得長期居留簽證。
據報道，馬來西亞第二家園計劃自2002年推出以來，吸引了122個國家的2萬多人在馬來西亞定居。其中，來自中國大陸的參與者最多，有將近4200人。碧桂園去年推銷其馬來西亞房地產項目的宣傳單就寫著“30萬，全家可獲馬來西亞居留權。