香港股市樓市齊跌 李嘉誠身家下降12%

【亞太日報訊】據《南方都市報》 報道，去年是香港股市最近四年來表現最差的一年，而近日福布斯公佈2016年評級顯示，排名前列的香港富豪身家受到波動而大幅縮水。

截至2016年1月26日，香港50大富豪中的前十大身家已進一步縮水。令人關注的是，1月以來，排名前十的富豪身家跌幅與恒生指數跌幅相接近。其中，縮水最兇猛的是高銀地產及高銀金融的主席潘蘇通。

李嘉誠身家下跌12%

去年是香港股市最近四年來表現最差的一年，而排名前列的香港富豪身家因受到波動而大幅縮水。到福布斯發佈2016年評級的時候，長和系主席李嘉誠的資產淨值由此前的335億美元減少6．57%至313億美元，排名第二的李兆基的資產淨值亦微跌4.4%至239億美元。不過，備受關注的是，高銀地產、高銀金融的主席潘蘇通由第11名躋身第6名，身家亦翻了一番。

然而，1月26日，香港富豪的身家較2016年評級時的富豪排行榜身家進一步縮水，幅度更是超過去年一年的跌幅。截至1月26日，李嘉誠資產淨值進一步由313億美元下滑至274億美元，下跌幅度為12.46%，而李兆基、郭炳江郭炳聯兄弟、郭炳湘等資產淨值亦下跌12%左右。在去年身家大漲的潘蘇通遭遇重挫，資產淨值大跌超過三成。

令人關注的是，1月以來，排名前十的富豪身家跌幅與恒生指數跌幅相接近。在1月26日，恒生指數跌去479.34或2.48%，最終報收18860.8。若以2015年12月31日收市價21914.4來計算，不足一個月的時間內，恒生指數已跌去了13.93%。

房地產影響不容小視

除了股市的波動外，房地產業前景亦是對香港富豪的身家影響較大的因素。

在香港富豪榜前五名中，雖然福布斯將李嘉誠、鄭裕彤的主要資產歸納為多樣化，但房地產業對他們的比重較大，分別持有長和地產及新世界(11.700,-0.69,-5.57%)發展等大型房地產集團。李兆基、郭炳江郭炳聯及劉鑒雄等三名富豪的資產主業均為房地產，旗下分別擁有恆基兆業、新鴻基地產、華人置業等集團。

排名六至十位的富豪中，潘蘇通、吳光正、郭炳湘等亦以房地產業為主業。此外，呂志和的主要資產集團為銀河娛樂，不過旗下亦有房地產業務，而米高·嘉道理則持有酒店、能源為主的集團。

瑞信集團昨日發佈報告稱，預計香港樓價下跌空間加大，二手及一手出價更加保守，維持競爭力，料未來三年樓價分別跌15%、5%及5%。瑞信維持地產發展股“減持”評級，恒地、嘉裏、會德豐投資評級為“遜於大市”。

李嘉誠於今年1月初表示，今年香港的經濟轉差，目前香港的進出口行業、零售業、酒店收入均走弱。在談及香港的樓市時，李嘉誠稱，房價取決於願意買房者的數量和建房數量，要作出一個平衡。有需求樓市自然上升，經濟轉差需求減少，樓價自然會降低。

不過，另一個引發關注的是博彩業，香港博彩業的富豪以呂志和為代表。大和近日發表研究報告指出，澳門2015年第四季毛賭博收入按年下跌27%至548億澳門元，估計貴賓廳毛賭博收入按年下跌40%，按季升1%，而中場毛賭博收入按年下跌11%，按季持平。大和預計，去年第四季澳門賭業的EBITDA按年下跌23%，按季升3%。大和在報告中稱，去年第四季，銀河娛樂表現將跑贏大市，料其EBITDA按季上升12%。銀娛突出的原因，是其將業務重點，由貴賓廳改為中場業務。

部分投行認為，2016年博彩業可能見底。據券商認為，2016年上半年，預期來自內地的旅客數量接近上限，令澳門政府公佈限制旅客數量政策的意圖，預期隨著酒店房量暴漲21.5%，入住率繼續下降而較低房價吸引更多家庭為主和非博彩旅客。此外，如果人民幣持續貶值，政府將推出新的政策控制人民幣外流，給貴賓分部更多的壓力。