中國熱點城市房價環比下降

【亞太日報訊】中國大多數熱點房地產市場的房價出現下跌，這是近兩年來的首次，標誌著房價大幅上漲的結束——去年房價漲幅高達40%。

中國國家統計局(National Bureau of Statistics)昨日發佈的數據顯示，在15個一線和熱點二線城市中，有12個城市去年12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1%至0.4%之間。

房地產繁榮結束將意味著一個可能幫助中國實現今年目標的重要經濟增長來源的終結。瑞穗證券亞洲(Mizuho Securities Asia)經濟學家沈建光表示：“我們看到房地產市場見頂……去年房價出現了令人難以置信的飆升。”

上海和北京等城市去年8月房價上漲5%。投資者湧入住房市場，尤其是在2015年股市暴跌之後，他們將房地產視為中國境內少數幾個高回報的投資選項之一。

然而，當中國政府去年秋季決定戳破潛在資產泡沫的時候，他們的希望落空了。逾20個地方政府出臺了住房限購措施，並提高了貸款首付比例。

金融監管機構也不再允許房地產開發商借款購地，此舉旨在降低土地價格。上月，北京市市長承諾，今年北京房價將不會上漲。

儘管許多分析師預計，在此輪低迷中，房價同比最多下降5%，但地方政府已經準備採取措施避免更大幅度的下跌。

沈建光表示：“地方政府不願房價下降太厲害。”他補充稱，“地方政府無法忍受建築規模下降，因為那樣它們將收不到財政收入。”

中國許多地方政府依賴土地銷售來滿足它們的預算要求。中金公司(CICC)首席經濟學家梁紅表示，中國房地產和建築行業在去年上半年貢獻了GDP增長的五分之一。

（金融時報）