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香港古馳（Gucci）門店。資料圖
【亞太日報訊】據參考消息引述美國華爾街日報報道，在世界上這個店鋪租金最貴的城市的業主們正面臨奢侈品牌的反擊。報道稱，普拉達（Prada）集團以及古馳（Gucci）母公司開雲集團等奢侈品零售商蜂擁至香港，以利用在過去五年裡中國內地對昂貴手提袋以及手錶迅速增長的需求。現在，他們正面臨一項新的挑戰，因為中國的經濟增長更加緩慢：跨境旅遊和支出正在減少。
文章稱，香港的租金很高，而港幣——與美元掛鉤——已經隨著美元升值，令商品更加昂貴，就在巴黎和其他歐洲城市正隨著歐元貶值而變得沒那麼昂貴的時候。零售商正在反擊。
開雲集團首席財務官讓-馬克·迪普萊在一封通過電子郵件發送的聲明中稱：“我們已經與香港、澳門以及中國內地的業主就租金水準開始進行談判。我們對香港的情況十分清楚，在2015年第二季度期間，我們在香港沒有看到（銷售情況的）任何改善。”
擁有聖羅蘭（Saint Laurent Paris）以及古馳的開雲集團稱，如果與業主的談判進展不順利的話，該公司有可能關閉其在香港的部分奢侈品店。
一名女發言人稱，義大利奢侈品公司普拉達已經同香港的業主進行了談判，但沒有“切實的結果”。普拉達稱，目前，該公司將不會擴大或關閉在香港的店鋪，但如果銷售情況沒有改善，在部分租約到期時，可能不會考慮續租。
中國最知名的奢侈品珠寶品牌之一的周大福稱，該公司正試圖通過談判令一些地方的租金減少20%至30%，並計畫在這些租約到期時，關閉其92家香港店鋪中的至少四家。
世邦魏理仕（CBRE）香港零售服務執行總監連志豪（Joe Lin）說，香港的整體零售市場與之前不一樣了，但他們仍然要支付高昂的租金，他們不得不找到一種維持更高利潤的方式，要麼通過與業主談判降低租金，要麼在租約到期時不再續租。
文章稱，關閉店鋪是另一種選擇。瑞士手錶製造商泰格豪雅（TAG Heuer）8月關閉了在香港銅鑼灣地區的一家店鋪，因為據該公司稱租金太高了。當月，蔻馳（Coach）關閉了在香港中環商業區的一家旗艦店。一名女發言人拒絕對租約的細節資訊發表評論。
曾位於香港中環的蔻馳（Coach）旗艦店。資料圖
一個房東，英皇國際（Emperor International）8月稱，該公司為六家由英皇鐘錶珠寶（Emperor Watch & Jewellery）租用的店鋪削減了30%至40%的租金。英皇鐘錶珠寶是隸屬于英皇集團的一個品牌。英皇鐘錶珠寶銷售勞力士、卡地亞、蕭邦以及其它售價高達數千美元的名牌手錶。
文章稱，香港店鋪的租金是世界最高的，超過了紐約的租金。據世邦魏理仕香港稱，在香港，第一季度的店鋪租金達到了每平方英尺4334美元，超過了紐約的3617美元。
世邦魏理仕的連志豪稱，業主必須調整租金，他們必須調整他們的思維模式，調整他們的預期，根據目前的市場情況，租金很難再進一步提高了。
文章稱，如果另一種選擇是讓店鋪空置，那麼業主可能會變得更加願意降低租金。據萊坊房地產經紀公司的大中華區研究諮詢部門主管季大衛（David Ji）稱，在主要商業區的臨街店鋪的租金在2015年可能會下降多達10%至15%。
據官方資料顯示，香港7月的零售額比2014年同月下跌2.8%，降至376億港幣（約合48.5億美元），這是自2008年金融危機以來最糟糕的情況。本月，中國內地到香港的訪客數量減少9.8%至380萬人。
很多奢侈品零售商並不會透露他們的香港銷售情況，但很多零售商在最近的財務報告中稱，即便是中國人在歐洲以及韓國等地的支出增加了，也不足以抵消在香港以及澳門的銷量減少。普拉達上周稱，其今年前六個月的淨利潤下滑將近四分之一，因為在中國內地、香港以及澳門的銷量大幅減少。
文章稱，在國內面臨對進口產品高額徵稅的中國遊客在2003年簽證限制得到放寬時開始蜂擁至香港，並在接下來的十年裡開始在全球範圍購買奢侈品。但中國2014年開始的反腐行動阻礙內地人在香港和澳門購買奢侈禮品。
文章稱，據政府資料顯示，前往香港的中國內地居民的支出也越來越少。在2014年，那些在香港至少停留一晚的人在這座城市的總支出為210億美元。這比此前一年增長8.7%，但2010年的年增幅達到了36%。
