香港樓市：新盤繼續搶佔購買力 受英國“脫歐”影響不大

【亞太日報訊】（記者淡然）香港美聯物業27日表示，過去12個月香港二手住宅註冊量創下19年來新低，而一手私宅註冊量則錄得19年來次高水準，一二手市場背道而馳，預期未來一手市場仍將繼續搶佔二手購買力。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年7月1日至今年6月23日，香港二手住宅市場錄得31115宗註冊登記，較上一年度下降41%，為香港回歸以來最低水準，總成交金額為1865億港元，亦下跌約38%。

二手住宅市場疲軟，一手私宅則吸引了不少購買力。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至6月23日，過去一年一手私宅註冊量錄得13273宗，為6年來次高水準，註冊金額則錄得1423億港元，為香港回歸以來的次高水準。

數據顯示，過去一年，一手私宅註冊量佔同期一二手住宅註冊總量近30%，以金額計算，比例則超過40%，兩者均創出過去12年的最高比例。布少明表示，隨著發展商繼續積極推盤，預期未來一手市場仍然會搶佔二手購買力。

英國24日通過公投決定脫離歐盟。布少明認為，英國“脫歐”對香港樓市的直接影響較小，對股市影響較大，隨著股市回穩，“脫歐”對樓市的影響亦會逐漸淡化。

香港經絡按揭轉介營運總監張顥曦則指出，近期中國內地買家進入香港樓市的意欲正在增強。據該公司客戶分析，來自中國內地的買家比例已連續3個月上升，今年5月達到10%，是30個月以來的最高水準，中國內地買家入市以一手住宅為主。他說，內地買家入市意欲增加，主要與人民幣貶值、香港發展商推出相關稅項優惠等因素有關。（完）