香港寫字樓每平米7萬美元 全球最貴

【亞太日報訊】據南早中文網消息，有報告指出香港寫字樓價格全球最貴，較排第二的新加坡高出2.5倍。

物業顧問萊坊2015第一季《全球資本市場報告》分析全球32個城市優質寫字樓的資本價格，顯示香港的價格最高，每平方米達到7萬美元，為排第二的新加坡（每平方米2萬8340美元）的2.5倍，更比倫敦的價格高出3倍多。

萊坊全球資本市場研究部主管DarrenYates說：“土地供應和土地價格，仍為推動租金和樓價上漲的基本因素，其中對香港和新加坡的影響最為顯著。

“這些地方土地供應有限，加上人口密集，以及有大量全球企業有能力支付高昂租金。

萊坊預測，今年寫字樓租賃需求改善和市場供應下跌將帶動租金上升。

報告還預計，今年跨境投資將進一步增加。

據估計，今年全球商業投資總額上升最少10%，達到7000億美元。2014年最終全球商業物業投資總額將超過6000億美元，較2013年上升約15%。

另外，今年新一輪中國投資熱潮將由高淨值人士、小型和中型國企、私人發展商帶動。保險公司據信也會大展拳腳。

萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt表示，在亞太區內投資產品供應緊絀，大量的資本正尋求投資的機會，因此預計今年區內的投資總額將上升。相信日本和澳洲將最受投資者追捧，其次為中國內地、韓國、香港和新加坡。