楼市调控后续仍有加码的可能

在最严调控政策下，中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款增速继续回落。

央行数据显示，今年上半年，人民币房地产贷款增加 3.04 万亿元，占同期各项贷款的 38.1%，比一季度占比低 2.3 个百分点。其中，个人住房贷款余额 20.1 万亿元，同比增长 30.8%，增速比上季末低 4.9 个百分点。

央行调查统计司司长阮健弘此前曾表示，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

" 作为经济一大实质性的支柱产业，经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。" 交通银行 ( 6.360, 0.02, 0.32% ) 金融研究中心高级研究员夏丹认为，房地产领域面对交投过热和库存高企的两重天，其任务早已不局限于去库存一头，而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆，这一点在去年四季度起的政策中已有明显体现。

不过，值得注意的是，二季度房地产开发的增速则有所回升。央行数据显示，2017 年 6 月末，房产开发贷款余额 6.4 万亿元，同比增长 18.3%，增速比上季末高 1 个百分点。

中原地产首席分析师张大伟认为，目前全国大部分热点城市已经加码调控，后续依然会有加码的可能性。" 从去库存政策看，预期 2017 年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务，预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下，房地产调控持续加码。"

（来源： 北京晨报）