大行預測香港下半年樓價升5%至8%

【亞太日報訊】（記者王欣）香港近期樓價有反彈跡象，有大型投行預期，今年下半年香港樓價有5%至8%的上升空間。也有機構估計下半年樓價仍然會下跌3%至4%。

摩根史丹利表示，香港樓市自去年9月見頂後反復回落，該行的最新預測明顯趨於樂觀，認為市場在低息和低失業率的環境下，購買力將會釋放，從而推高樓價。另外，加上英國脫歐及美國或會延遲加息的消息，均對樓市有利，預期下半年香港樓價升5%。

花旗的報告則指出，自去年9月，香港樓價連續下跌了7個月，相信今年3月份已見底。花旗表示，最近連續20個星期二手樓的成交回暖，相信被壓抑的購買力正釋放，預期下半年樓價將回彈8%，全年則有望上升3%。

國際房產顧問公司萊坊日前發佈2016年第一季《全球城市住宅指數》，追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現，當中74%城市的樓價上漲。報告顯示，香港樓價下跌5%，排143位。

不過，萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，香港樓價由高峰期至今，下跌幅度逾一成，由於未來一兩年仍有不少新供應，相信樓市調整期沒有結束。他說，即使近日樓市略為回穩，但仍不足以反映下半年樓價反彈，估計今年下半年住宅樓價仍下跌3至4%，並以一手樓作主導。