北京超20万自住房将转为共有产权房，已影响房价降7％左右

9月8日，在北京市住建委举办的政务开放日活动现场，住保办主任邹劲松介绍，今年截至8月底，北京保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%；竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。

目前，北京自住房项目累计入市93个，共计8.5万套，已销售6.2万套，邹劲松表示，剩余2.3万套和未来要建设的20多万套自住房都要转为共有产权房。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：从过去几年看，北京自住房供应合计6.2万套，基本已经完成签约。对于市场来说，自住房对市场持续影响。特别是2014年，与2017年，自住房住宅土地供应的面积均超过了30%,大量的底价房供应，是出现2014年与2017年楼市调控效果的主要原因之一。在2017年上半年，自住房已经影响房价降低7%左右。

在张大伟看来，市场周期波动，从房地产发展看，三年小周期，2017年北京楼市已经进入调整年， 2017年北京房价出现降低的可能性非常大。特别是这类限价及自住房的价格明显低于普通商品房价格。

分析人士表示：整体看，在共有产权房继续推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。

（来源：澎湃新闻）