澳大利亞不歡迎中國人買房？

【亞太日報訊】（新華社記者 趙小娜 唐明）澳大利亞當地媒體近日報導，為控制海外投資者對澳大利亞房價的影響，聯邦政府提議向外國人徵收最低****5000 澳元的購房申請費 ，利用這筆資金建立一個全國資料庫，監管非本國國民的購房交易情況，同時對這些房屋的水電使用情況進行定期查看，以檢驗該房屋是否空置。

近年來，澳大利亞樓市居高不下，最大城市悉尼的房價漲幅明顯。大量海外投資者湧向澳洲房屋市場，這其中也不乏中國買家。澳大利亞不少當地人擔心，海外投資者將推高房價，把他們擠出購房市場。

那麼澳大利亞真的不歡迎外國人投資購房麼？新華社記者近日走訪了當地一家房產投資公司。

該公司房產投資顧問扈一鵬介紹說，澳政府此次政策調整，主要是針對海外買家違規購買澳洲房屋的情況進行限制，而這些違規購買現象主要集中在二手房市場。負責監管外國人房屋交易的“外國投資審查委員會將填補此前管理上的漏洞，加大監管力度。

扈一鵬說：“如果你是一個海外人士想在澳洲當地購買一個二手房，你必須首先符合一個12個月有效簽證的基本條件，第二是你只能購買一套，第三是，是購買的二手房只能用來自住，不能用作投資或其他用途。

這些限制政策並非針對於購買新房，對於那些在澳購買新房的海外人士來說，無論投資還是自住，政策都是相對開放的。

至於海外投資造成當地房屋緊張、房價上漲的問題，扈一鵬表示，澳大利亞市場仍然需要大量的本地和境外投資，來緩解整體上住房短缺所造成的壓力。目前海外投資在澳大利亞房屋市場僅占不到10%的比例。

扈一鵬認為，可能在某個區域，某個海外買家或某幾個海外買家，在一個房屋拍賣的時候，因為經濟實力強可以把這個房子拍到很高的價格，但這樣的情況始終是少數，澳洲房屋市場穩定的增幅，最終還是取決於一個本地的供求關係。

對於來自中國的房屋投資者來說，澳大利亞政府政策的調整似乎並沒有影響他們在澳投資的熱情。不少當地留學生認為， 與其租房，不如買房，投資一個房產甚至可以 “ 以房養學**。**

在澳大利亞的中國留學生田陽覺得，買房比租房劃得來。她透露，她的房子已經增值不少，如果她真要回國，可以把它賣掉，也許她留學的費用都可以賺回來。