二度出手!海航54億再成啟德新"地王"

【亞太日報訊】12月19日，香港地政總署公布，九龍東啓德第1L區3號私人住宅用地以54.12億港元由海航實業集團旗下德廣置業中標。

這是海航集團繼11月2日以88.37億港元拍下啓德第1K區3號地盤后再度出手，兩次投地總耗資額超142億港元。

海航兩次投得的地盤位置相連。圖/香港01

地政總署公告顯示，本次所拍地皮總面積8803平方米，指定作私人住宅用途，最高可建建築面積爲3.7萬平方米，以此計算，每平方米的樓面價格爲14.63萬港元，約合1.36萬港元每平方呎，再創啓德地價新高。

此次參與競標的不乏香港及內地地產巨頭，包括長實地産、新鴻基地産、新世界發展、萬科置業海外、華潤置地、信和置業、會德豐地産等。

11月初，海航旗下的香港海島建設地産有限公司擊敗其他19家對手，以88.37億港元投得九龍原啓德機場區第1K區3號住宅地塊，每方呎高達1.35萬港元，當時即創下東九龍官方地塊樓面單價歷史新高。

海航集團兩次投得的地盤位置相連。

海航回應指出，會整體規劃兩幅土地，最佳發展方案則有待確定，相信兩幅地皮的發展將產生協同效應。

公司表示，對啟德區的發展前景信心十足。啟德未來將成為香港新一代的城市中心，本次海航奪得的是啟德發展區最有價值的地皮之一，位於核心區域，臨近港鐵啟德站，南面無遮擋，可擁有體育園及高層維港海景的景觀組合，具備綜合條件發展高檔住宅。

項目負責人指，公司有成功改造舊機場用地的經驗，希望能為啟德發展區建設出一分力。同時，相信發展香港房地產業務，能提升公司的國際形象及品牌影響力，並且與海航集團旗下航空業及旅遊酒店業等業務產生協同效應。

（亞太日報）