香港買家投資深圳樓市 谘詢購房港人年增三倍

【亞太日報訊】據香港大公報報道，深圳樓市持續“高燒”不退，近期頻頻售罄的一手樓盤的買主中，不乏香港投資者的身影，更有一批港人豪擲千萬搶購龍華4號地鐵沿線、福田、布吉等區域的大戶型豪宅，賺到盤滿缽滿，已近六旬的香港師奶楊女士半年大賺了300萬人民幣。

據美聯物業深圳福田及龍阪區營業董事梁文輝透露，近日深圳寶安及福田、布吉售出的部分千萬豪宅被港人買走。有著十幾年炒房經驗的港人林生今年初在寶安入手了一套複式海景房。在他看來，深圳樓市去年的漲價潮主要集中在剛需盤，而滯漲的大戶型豪宅今年將會有更多上升空間。

華南城控股有限公司執行董事梁滿林表示，深圳住宅熱點地段的中高端樓盤價格低于香港，港人北上置業仍有升值空間。

報道稱，深圳口岸、龍華4號地鐵沿線以及前海、蛇口等熱點區域的樓盤受到港人追捧。今年1月10日，港鐵在龍華4號地鐵沿線開發的住宅項目天頌加推了83-89平方米的戶型共計108戶，整體均價每平方米66000元，引來大批港人搶購，迅速售罄。

港人黃生是港鐵開發樓盤的首批業主，“我2015年4月買入時是每平方米34000元，新房于2017年入夥，現在大半年已漲至6萬多，升值速度遠超期望。”已近六旬的香港師奶楊女士，去年下半年在龍崗購置一套170平方米的住宅，短期內漲了100萬元後便快速脫手，轉至前海搶購了一套大戶型，上周二出售再淨賺200萬元。

中原地産華南區總裁李耀智表示，近年來在深圳居住、工作的港人數量其實一直比較平穩，現階段來深購房的港人多以投資爲主要目的，而購買人群也以中産以上爲主。有中介透露，從去年3月底至今，來深圳谘詢購房的港人同比至少增長三倍。

對此，東海聯合(集團)有限公司董事長黃楚標表示，目前香港樓市處于下行趨勢，未來或對毗鄰的深圳的房價産生影響，港人在深圳置業可以再等一等。但他同時稱，已在深圳定居的港人可以考慮配置地處深圳原關外、價格仍相對低位的住宅，隨著港深兩地的交通聯網日趨便利，減少了深圳因區域差異帶來的房價下跌風險。

黃楚標認爲，香港人在這些有去庫存壓力的城市買房要選擇好地段，買賣方便，能快速“脫手”。