国家统计局：6月份一线城市新房和二手房价格均出现下降

国家统计局7月18日发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。新房价格环比下降共有6个，环比持平的城市共4个，其余60个城市的新房价格都出现了环比上涨。

不过，统计数据还显示，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价则环比下降。

一二线城市房价同比涨幅继续收窄

新房价格环比下降的城市包括：三亚、北京、无锡、成都、上海、福州。深圳、郑州、南京、天津的新房价格则环比持平。

值得注意的是，新房价格出现环比下降或持平的城市大多为一线和热点二线城市。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，15个一线和热点二线城市中有9个城市的新建商品住宅价格环比下降或持平。

初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

刘建伟认为，6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。

统计数据还显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

三四线城市房价上涨幅度依然较大

6月份数据显示，从房价上涨的城市数量来看，有所增加。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，这说明当前管控方面方面，还是有部分城市房价在抬头，这和部分三四线城市房价上涨过快有关。

而在房价增幅排名方面，三四线城市房价上涨幅度依然较大。从新建商品住宅房价指数环比增幅来看，洛阳、蚌埠、北海那个城市房价上涨较快。严跃进称，此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市，比如说洛阳明显受到了郑州市场的影响，而蚌埠市场也在最几个月开始起步。

严跃进分析，从把握房地产市场价格的角度看，后续对于此类房价上涨数量增多的现象值得警惕，近期一些热点和非热点三线城市主要是地级市，房价也有炒作现象，需要积极管控。

不过，严跃进预计，随着后续三四线城市房价环比增幅也开始收窄，全国70个城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能，“这条曲线的走势基本上是明确的，也不断预示着房价指数从过热逐渐回到平稳，进而步入降温的态势。”