北上廣深1月房價領漲大中城市 房價分化現象延續

【亞太日報訊】國家統計局2月26日發布數據顯示，全國70個大中城市房價漲幅擴大，一線城市上漲明顯，北上廣深領跑全國，深圳新建商品住宅同比上漲52.7%，排名第一位。

38城市新房價格環比上漲

環比看來，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市分別為38個和37個。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，房價環比漲幅擴大。

數據顯示，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高于上月2.4個百分點。

同比看來，上漲城市數量繼續增加，漲幅繼續擴大。

劉建偉表示，1月份，新建商品住宅價格同比上漲的城市有25個，比上月增加4個，且上漲的25個城市漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有40個，比上月增加5個，其中34個城市漲幅比上月有所擴大。

多數三線城市房價仍在下降

根據1月份數據顯示，一線城市房價漲幅繼續擴大，北上廣深領跑全國。與此同時，大多數三線城市房價仍在下降，城市間房價分化現象依然延續。

從同比漲幅看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。新建商品住宅價格漲幅排名前三位的為深圳、上海和北京，分別上漲52.7%、21.4%和11.3%。二手房方面，深圳和北京同比上漲明顯，深圳上漲49.7%，北京上漲23.7%。

從環比看，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點。新建商品住宅價格漲幅最大的為深圳市，上漲4.1%，北京為1.1%。二手住宅價格中，深圳上漲5.7%，北京上漲2.3%。

近日清華和北大相關機構共同發布數據，CQCHPI（中國典型城市住房同質價格指數）新建商品住房指數顯示，近十年典型城市的房價都上漲驚人，一線城市尤為突出。2006年至2015年，典型城市房價總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長率高出42%。

在典型城市中，十年房價漲幅前三位城市依次為：深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。

春節前后本是樓市銷售的淡季，但春節過后北上廣深等一線城市房地產市場卻出現火爆場景，甚至出現賣房者一天漲價三次的情況。

日前，上海市針對房地產市場存在的結構性問題，發布《關于進一步優化本市土地和住房供應結構的實施意見》，包括要求進一步加大商品住房用地中小套住房供應比例等一系列措施要求。此外，據媒體報道，深圳市或收緊非深圳戶口的購房資格。（記者沙璐）