港人供樓能力12年最差 400呎蝸居需不吃不用14年

【亞太日報訊】樓價、租金愈高，港人生活質素每況愈下。香港中文大學一項調查顯示，以全港家庭入息中位數為指標，港人想要供樓，就算“不吃不用，也要花上14年時間。

綜合港媒消息，調查公布最新的香港生活質素指數為102.57，屬2002年以來第3低，當中經濟分類指數更受樓價及租金拖累，跌破歷年紀錄。

中大經濟學系副教授莊太量表示，以統計處全港家庭入息中位數為指標，於2002年若全份糧用來供一個位於九龍區400呎單位，只須4.68年，假使“用三分二，儲三分一，估計15年供完。

於2013年，即使不食不用，也要用14.19年才供完一個單位，“用一半，儲一半則用上28年。

莊太量表示，今年樓價未有降溫趨勢，預期明年公布的指數或會更差，若情況持續，年輕人因買不到樓而推遲結婚，繼而延遲生育，甚至不生育，長遠而言令人口急速老化。

莊太量分析，樓市辣招遏抑炒家同時，遏抑二手樓市買賣，需求與供應齊下降，預測除非美國突然加息，樓價仍有上升動力。

“香港生活質素指數是由社會、經濟及環境3組分類指數，共21個指標組成，數據顯示，港人的整體生活質素指數下跌，由2012年的102.9，跌至去年的102.57，微跌0.33；而21個指標當中，有7個轉差，其中經濟分類指數更跌至12年新低，變化最明顯是港人的物業負擔能力持續變差，加上租金亦不繼上升，港人愈來愈“難上車。

中大生活質素研究中心主任黃洪稱，政府在壓制樓價和扶貧兩方面均表現失色，推出一系列樓市辣招壓樓價，惟樓價仍升不停；而扶貧至今未有特別政策出台，全民退保仍在討論階段。

他批評政府沒有解決政治紛爭，非有商有量，估計政府表現指數將續跌。