【亞太日報訊】樓價、租金愈高,港人生活質素每況愈下。香港中文大學一項調查顯示,以全港家庭入息中位數為指標,港人想要供樓,就算“不吃不用,也要花上14年時間。
綜合港媒消息,調查公布最新的香港生活質素指數為102.57,屬2002年以來第3低,當中經濟分類指數更受樓價及租金拖累,跌破歷年紀錄。
中大經濟學系副教授莊太量表示,以統計處全港家庭入息中位數為指標,於2002年若全份糧用來供一個位於九龍區400呎單位,只須4.68年,假使“用三分二,儲三分一,估計15年供完。
於2013年,即使不食不用,也要用14.19年才供完一個單位,“用一半,儲一半則用上28年。
莊太量表示,今年樓價未有降溫趨勢,預期明年公布的指數或會更差,若情況持續,年輕人因買不到樓而推遲結婚,繼而延遲生育,甚至不生育,長遠而言令人口急速老化。
莊太量分析,樓市辣招遏抑炒家同時,遏抑二手樓市買賣,需求與供應齊下降,預測除非美國突然加息,樓價仍有上升動力。
“香港生活質素指數是由社會、經濟及環境3組分類指數,共21個指標組成,數據顯示,港人的整體生活質素指數下跌,由2012年的102.9,跌至去年的102.57,微跌0.33;而21個指標當中,有7個轉差,其中經濟分類指數更跌至12年新低,變化最明顯是港人的物業負擔能力持續變差,加上租金亦不繼上升,港人愈來愈“難上車。
中大生活質素研究中心主任黃洪稱,政府在壓制樓價和扶貧兩方面均表現失色,推出一系列樓市辣招壓樓價,惟樓價仍升不停;而扶貧至今未有特別政策出台,全民退保仍在討論階段。
他批評政府沒有解決政治紛爭,非有商有量,估計政府表現指數將續跌。