亚太日报 | 中国加速推进房地产税，专家称抑制房价作用并非立竿见影

亚太日报 沃克

据香港《南华早报》13日称，中国政府正在加速推进房地产税的立法进度，以抑制房价上涨，让年轻一代买得起房。

该报道分析称，虽然中国政府目前正在努力维持社会的稳定，为经济增长创造基础，避免其受到全球疫情的负面影响，但居高不下的房价却可能会从中作梗，激起一些人的不满情绪，导致社会动荡。例如，根据贝壳研究院去年11月发布的一项调查报告，一些夫妻考虑到住房面积不足，又买不起更大的新房，因此不得不推迟了二胎计划。

在此背景下，中国政府目前正迫切希望能够尽快解决住房问题。例如，今年3月，政府工作报告曾强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，并称要“解决好大城市住房突出问题”，“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”。

为了将该报告落到实处，财政部于本月发声明称，某些城市可能会被选做“改革试点”，率先征收房地产税。一些业内人士推测，由于目前深圳等一线城市的房地产业内存在大量投机行为，所以，它们可能会成为“被针对”的对象。《南华早报》称，自2020年1月以来，深圳市的公寓价格已飙升179%。

据悉，除了财政部以外，还有其他三个政府部门也将参与到房产税的立法和征收过程中，它们分别是全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部和税务总局。本周二，这四个部门联合召开了房地产税改革试点工作座谈会，在会上征求了来自城市代表、专家和学者对该试点计划的意见。不过，财政部暂未透露有关本次座谈会成果的更多细节信息。

“有足够强烈的信号表明，中国很可能会在2025年前，也就是‘十四五’时期内，开始征收房产税，”上海易居房地产研究院总监严跃进说道。不过，美国标准普尔金融服务公司的高级总监克里斯托弗·叶（Christopher Yip）表示，“任何税制改革都可能需要花费数年时间才能完成全国范围的正式实施，因此，房地产税无法在稳定房价方面起到立竿见影的效果，相反，这一作用将是长期性的。”

（来源：亚太日报 APD News）