港府：未來10年將提供46萬套房屋

（記者顏昊）香港特區政府官員18日表示，在美聯儲加息以後，特區政府依然絕不會調整穩定房地產市場的“雙辣招”政策，政府在未來10年將向香港供應總量為46萬個單位的房屋住宅。

特區政府18日公佈《長遠房屋策略》2015年週年進度報告。報告提出，按照最新推算，2016/17年度至2025/26年度香港總房屋供應目標調整為46萬個單位，其中公營和私營房屋供應目標分別為28萬和18萬。總房屋供應目標比去年底公佈的計劃減少2萬。

特區政府運輸及房屋局局長張炳良當日表示，考慮到不斷增加的公屋申請者數目，政府有必要繼續提高和加快公屋單位的供應。因此，在28萬個公營房屋單位中，政府將繼續維持提供20萬個出租公屋單位的目標不變，資助出售單位（主要是居屋）的最新供應目標相應調整為8萬。

張炳良表示，最新供應目標比去年底公佈的10年期目標稍為調低，主要原因是政府最新統計家庭住戶數目的凈增長量比原先推算的減少。

張炳良強調，儘管供應目標有所調整，但市民對公營房屋需求仍然十分殷切，而且樓價、租金依然高企，因此政府絕不能對大規模覓地建屋的計劃有所鬆懈，並且會繼續致力物色土地，以期滿足社會長遠的住房需要。

據介紹，在供應方面，房屋委員會和房屋協會在2015/16年至2019/20年度這5年的公營房屋預計總建屋量達到9.71萬個單位，高於前3個5年期的預計建屋量。到目前為止，假設所有現已覓得的土地能如期推出作建屋之用，可在未來10年期內興建25.5萬個公營房屋單位。

張炳良說，目前可作為供應興建公營房屋的土地與最新的供應目標仍有差距，因此特區政府將繼續通過檢討和改劃土地用途、增加發展密度、開拓新發展區、適度填海等不同方法多管齊下增加短、中、長期的房屋土地供應。

張炳良再次呼籲，香港社會各界能夠支持政府覓地建屋工作，這是全香港社會需要共同面對的一個巨大挑戰，政府必須在不同利益和不同訴求之間作出取捨，尋求一個更好的平衡，以回應市民最迫切的住屋問題。

特區政府發展局局長陳茂波當日對傳媒表示，香港私人住宅樓宇的供求情況發生了根本變化，未來的供應會比較多；第二，此次美聯儲加息在預期之內，對外圍和香港的經濟有一定的挑戰。但在現階段特區政府絕對不會調整“雙辣招”措施。

為打擊因樓市供求失衡、超低利率和資金流動氾濫等導致的香港樓市潛在泡沫與風險，特區政府於2012年和2013年先後出臺兩個“辣招”，分別從買賣環節入手，增加交易成本，並通過稅收限制了非香港永久居民的入市。

政策規定，購買住宅3年內賣房需支付10%到20%的“額外印花稅”；非香港永久性居民和所有公司購房需繳納15%的“買家印花稅”，增加非永久居民的置業成本。

陳茂波說，土地供應是長期的工作。即使目前樓市中私人住宅的房價稍為回軟一點，但土地供應的工作不可以停止。特區政府將按既定目標年年達標，每年持續穩定地向市場供應土地。

陳茂波還批評特區立法會一些議員“拉布”，導致去年一些建設工程撥款申請遭遇延誤，有一些甚至因為要讓其他項目先審議，討論進行之中也要被收回。他表示，特區政府很希望這些工程項目再提上立法會時議員能儘快審批。