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12月16日晚间， *ST海源（002529.SZ）公告显示，拟2.49亿元转让海源华博100%股权予君合润达。财联社记者注意到，海源华博成立不足半个月，资产主要为价值1.59亿元的地块，该地块或已被质押，且疑似是公司办公所在地。17日早间，财联社记者针对海源华博是否有实际出资、涉及土地质押是否已经解除、涉及土地面积及上述建筑用途等问题致电公司，但以“很忙”回绝。
海源华博成立于2020年12月3日，注册资本为2亿元。*ST海源设立标的公司时，自有资金出资4140万元，将闽侯县荆溪镇闽侯经济技术开发区铁岭北路2号（下称“铁岭北路2号”）土地及房屋建筑作价出资15860万元，但未见披露该土地面积及上述建筑用途。
财联社记者注意到，铁岭北路2号为 ST海源的注册及办公地址。既为注册地址且未变更，即意味着该地块在ST海源上市之前获得，记者通过查看招股书显示，彼时*ST海源拥有土地使用权3宗，其中同处一地的为福州闽侯县荆溪镇关口村铁岭工业集中区（下称“铁岭工业集中区”），公司2008年以出让的方式获得，占地面积为141780平方米。
所取得的铁岭工业集中区地块当时被计划用于建设募投项目全自动液压压砖机生产及研发基地。按照转让公告，君合润达在3年内，以不高于25元/㎡的价格将协议内约30000㎡土地、厂房及办公楼出租给*ST海源，侧面反应，铁岭北路2号地块转让将一定影响公司生产。
除此以外，此前11月18日《拟设立全资子公司公告》显示，上述铁岭北路2号房产、土地被抵押给兴业银行股份有限公司总行营业部申请贷款。如若转让，则目前质押是否解除？若未解除，之前抵押与贷款将如何处理？
而君合润达的设立，同样看似是为受让铁岭北路2号土地而设。天眼查显示，君合润达成立于2020年12月9日，即上述转让公告披露一周前成立，地址为铁岭北路2号企业研发中心501室，土地尚未成交而早已入主。海源华博并未实际经营，君合润达以2.485亿元受让，简单计算溢价率达24.25%。
对于*ST海源来说，上述股权转让或有其他考虑。*ST海源已经连续亏损两年，有分析人士表示，若2020年度经审计的净利润继续为负值，公司股票或将被暂停上市。而2020年前三季度，*ST海源实现营收1.74亿元；实现净利润为258万元。
