全球房價漲幅榜出爐:深圳第一 前五中國占四席

【亞太日報訊】台媒稱，全球最新150大城市房價漲幅排名出爐，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個城市也躋身前10行列。特別在南京，房地產開發商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”，拍賣員甚至喊停降溫。

據台灣《旺報》網站7月12日報道，全球知名房地產咨詢公司萊坊稱，近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單裏面共4個中國大陸城市名列前10名，廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

報道援引《第一財經日報》稱，近期南京舉行下半年度首場土地拍賣會，有5塊因房地產開發商開價觸碰到最高價，致“熔斷”流標，更因建商舉牌競價速度太快，“電腦都跟不上節奏”，可見現場搶地熱絡。

在廈門市，廈門市國土資源與房產管理局自15日起，將調整住房信貸政策，特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完，或是有兩筆及以上房貸紀錄（結清）者，自備款比例從房價的4成調高至6成等，限制投資客意味十足。

有專家評估，廈門限貸令應無法起有效效果，因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%、20%，因此，不至於撼動到房價。

交通銀行首席經濟學家連平說，大部分叁、四線城市土地出讓受到限制，新開工規模難以大幅提升，這對房地產投資產生抑制作用，房地產開發商經營環境更加險峻，貸款不良率狀況恐增加。

而重點城市祭出房市調控政策，建商得註意避免落入資金困局，特別是以高溢價拿地的企業，可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。